共出让33幅地块！福州首次发布六城区住宅用地集中出让公告

4月15日，市自然资源和规划局发出2021年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告。这是福州首次发布六城区住宅用地集中出让公告，出让地块包括宗地2021-13号至2021-36号，马宗地2021-04号，长乐区2021拍-1号至6号、2021滨拍-2号、3号，共计33幅地块。

按照自然资源部、省自然资源厅住宅用地分类调控政策要求，福州市六城区2021年住宅用地集中出让公告第二批、第三批拟分别于7月、10月发布。

四城区出让24幅地块

宗地2021-13号是晋安区化工路北侧、福光路西侧，鹤林片区商会总部地块出让地块一，面积19307平方米（合28.96亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价49500万元。

宗地2021-13号建设1万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商业商务起始楼面地价8000元/平方米。商品房销售指导价为31000元/平方米。

宗地2021-14号是晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，面积39161平方米（合58.74亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、绿地，起始价160100万元。宗地2021-14号商品房销售指导价为32000元/平方米。

宗地2021-15号是仓山区前横南路东侧、雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，选址面积32736平方米（合49.1亩）、用地面积30653平方米（合45.98亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服（商业、商务）用地，起始价77500万元。宗地2021-15号商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地2021-16号是仓山区岐阳三路南侧，三江口H-01商住地块，面积17301平方米（合25.95亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价22800万元。

宗地2021-16号配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，街道办事处建筑面积2000平方米，街道综合服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米。

宗地2021-17号是仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六，选址面积160493平方米（合240.74亩）、用地面积143367平方米（合215.05亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价109200万元。

宗地2021-17号配建社区卫生服务中心建筑面积2500平方米，文化活动中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米；须配建商贸楼建筑面积4700平方米，回购单价5219元/平方米，由福州市土地发展中心回购；回购商贸综合用房配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定，由福州市土地发展中心回购。商业商务起始楼面地价5000元/平方米。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地2021-18号是仓山区上下店路西侧出让地块，面积8190平方米（合12.29亩），用途为住宅用地，起始价8400万元。宗地2021-18号限价商品房销售价格按14900元/平方米销售，由福建省气象局按照国家及省里限价商品房相关政策规定，审查并指定限价商品房购买对象。配建地下停车位按销售时点市场评估价的7折经物价部门备案后销售。若福建省气象局在收购协议生效后一年内，未能完全指定或回购该地块所有限价商品房，则剩余房源由市土地发展中心统一回购，用于统筹全市征迁项目安置使用。

宗地2021-19号是仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块，面积20599平方米（合30.9亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服（商业、商务）用地，起始价43400万元。

宗地2021-19号须配建商贸楼建筑面积24000平方米，集中位于地块1，回购单价5597元/平方米；回购商贸综合用房配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定，由福州市土地发展中心回购。地块1北侧楼栋自顶层往下共计5000平方米商业商务自持。商业商务起始楼面地价6000元/平方米。商品房销售指导价为27500元/平方米。本项目两地块之间的城市道路地下空间在满足城市道路及各项市政管线建设需要前提下，可与项目内周边地块地下空间统筹使用。

宗地2021-20号是晋安区前横南路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目出让地块六，面积18069平方米（合27.1亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价54100万元。该宗地建设1.4万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商品房销售指导价为31500元/平方米。

宗地2021-21号是晋安区战坂路北侧，龙头路东侧，原省拖平衡地西侧地块，面积32669平方米（合49亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价62600万元。该宗地建设安置型商品房6.6万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地2021-22号是晋安区绕城高速公路以南，原福建省生物工程职业技术学院出让地块二，面积24964平方米（合37.4亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价24300万元

宗地2021-22号建设安置型商品房2.49万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为22000元/平方米。建设0.8万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价2500元/平方米。须配建商贸楼建筑面积3000平方米，回购单价4935元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

宗地2021-23号是晋安区三环路东侧，原硫酸厂宿舍区及周边用地出让地块一，面积10632平方米（合15.95亩），用途为住宅用地，起始价10900万元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

宗地2021-24号是晋安区赤星路西侧，八一水库雨洪公园安置地西庄地块出让地一，面积26312平方米（合39.47亩），用途为住宅用地，起始价36200万元。该宗地建设安置型商品房3.1万平方米，销售均价为15650元/平方米。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地2021-25号是台江区五一路西侧，省科学器材城及塑胶厂地块5557平方米（合8.34亩），面积住宅用地、商服（商业）用地，起始价20100万元。该宗地建设安置型商品房4800平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为35500元/平方米。

宗地2021-26号是仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一，面积19930平方米（合29.89亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价33900万元。该宗地建设安置型商品房21000平方米，销售均价为15600元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。商业商务起始楼面地价6000元/平方米。

宗地2021-27号是晋安区福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一，面积39193平方米（合58.79亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价88200万元。该宗地由晋安区政府指定单位回购50%的计容办公建筑面积及相应配比的停车位，办公回购单价按照13180元/平方米确定，车位回购单价按照15.694万元/个确定；竞得人须自持建筑面积10000平方米的办公及建筑面积15000平方米的商业。

宗地2021-28号是晋安区河滨路以西，福兴大道以东，湖塘路以南，福兴经济开发区提升项目A3出让地块，面积10526平方米（合15.8亩），用途为工业用地（战略性新兴产业用地），起始价7700万元。竞买申请人须为企业法人。该宗地准入产业类别为新一代通信技术、大数据、云计算战略性新兴产业。该项目应整体持有，不得分割转让。

宗地2021-29号是仓山区上渡路南侧，兰花苑周边旧屋区项目出让地块，面积5490平方米（合8.23亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价2200万元。该宗地建设方案需报福州市教育局审核后实施。收费事宜由福州市教育局及属地政府共同监管。

宗地2021-30号是晋安区福马路以南，前屿幼儿园地块，面积6318平方米（合9.48亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价2300万元。该宗地建设方案需报福州市教育局审核后实施。收费事宜由福州市教育局及属地政府共同监管。

宗地2021-31号是仓山区凤岗路与金洲南路交叉口西北角，金山旧改项目出让地块六，面积16467平方米（合24.7亩），用途为体育用地、商业（含酒店）用地，起始价11400万元。该宗地整体经营，不得分割转让。

宗地2021-32号是市图书馆西北侧、市民广场东侧，中央商务区文化设施地块，面积17272平方米（合25.91亩），用途为文化用地、商业（含酒店）、商务娱乐康体用地、公园绿地，起始价16600万元。该宗地整体经营，不得分割转让。

宗地2021-33号是台江区国货路南侧、六一路西侧，南公园周边旧屋区改造项目出让地块二，面积36333平方米（合54.5亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价50700万元。

宗地2021-34号是鼓楼区天泉路东侧、江厝路南侧、福飞南路西侧、二环路北侧的嘉达纺织出让地块二，面积11570平方米（合17.36亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价29200万元。

宗地2021-35号是仓山区西三环路东侧、杨周路南侧，三环路与杨周路交叉口东南侧出让地块，面积6074平方米（合9.11亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价8500万元。

宗地2021-36号是仓山区江边洲路南侧、雁头路北侧、江南CBD片区出让地块九，面积11927平方米（合17.89亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价9700万元。