福州买房难不难？最新报告：福州房价收入比正缩窄

在福州买一套房子的难度，放在全国范围内算不算高？这个问题很多市民都很关心。

6日，易居研究院发布《全国50城商品住宅成交量偏离度报告》。数据显示，去年以来，福州等部分城市的住宅成交量增长较大，而福州房价收入比偏离度为5.5%，在全国50个样本城市中排名第30位，幅度相对2019年已经收窄。

去年以来福州楼市复苏明显

根据报告，2020年以来福州楼市复苏明显，商品住宅成交量增速约为20%，增速在50个典型城市中排名第8位。据悉，2020年福州楼市成交活跃，闽侯表现超乎预期，部分板块供应量明显上涨，也有部分“日光盘”带动整体成交量的上涨。

据悉，目前福州各县市调控主基调未变，部分县市限价政策略有调整。福州市不动产登记和交易中心2021年工作计划指出，今年福州将严格落实上级稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，严格执行住房限购限售政策。这些政策的执行使得福州房产投资投机现象将得到一定抑制。

福州的房价收入比正在缩窄

另外，易居研究院《全国50城房价收入比偏离度研究》报告还指出，从房价收入比角度看，2020年50城中近半城市房价相对收入水平来说存在一定程度的高估和透支。

房价收入比偏离度，也叫房价收入比。从2020年全国50城房价收入比偏离度排名来看，各城市房价收入比偏离度差距较大，说明当前大部分城市的房价收入比高于其2010年以来的平均水平。2020年，福州房价收入比偏离度为5.5%，在50城中排名第30位。同期，厦门市的房价收入比偏离度为23.6%，在全国50个样本城市中排名第六。

据悉，根据房价收入比偏离度以及当年偏离度的增速，可以将典型城市进行划分。房价收入比偏离度为正，且同比增速为正的类别，如厦门、深圳等20多座城市，房价相对收入水平来说存在一定程度的高估和透支。

福州、苏州等城市，房价收入比偏离度为正，但同比增速为负，房价相对收入水平偏高的幅度相对上一年已经有所收窄，业内建议对这类城市维持现有调控措施即可稳定房价。