遗嘱继承人继承不了房子？ 遗赠抚养协议效力更高

小张（化名）的父亲老张（化名）几天前过世。小张拿着老张临终前写的遗嘱到房地产交易中心办理房产过户，却被告知房屋已经被过户到某银行名下。原来老张多年前与某银行订立了遗赠扶养协议，约定银行每月支付他2000元生活费，等他过世后房产归银行所有。小张感到疑惑，父亲的遗嘱是临终前写的，为什么遗产要按照多年前的遗赠抚养协议处置？

福建闽众律师事务所吴文超律师解析：遗赠扶养协议的效力高于遗嘱。原因在于：遗赠扶养协议作为一种双务合同，扶养人履行了负责被扶养人生养死葬的义务，理应享有获得遗赠的权利；被扶养人生前有权要求扶养人照顾自己，同时也有义务在死亡后将自己的遗产赠与扶养人。这种合同体现了双方当事人的意思，理应比仅体现一方意思的遗嘱效力优先。因此，本案中老张每月领取了银行支付的2000元生活费直至去世，即便他后来在遗嘱中写明房屋由小张继承，银行也有权获得房屋的所有权。

法条：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条： 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。