楼上建群租房 楼下漏水 二房东被要求限期整改到位

因为楼上建群租房，福州台江区福机新苑的宋女士家多处漏水，她多次向社区反映情况，却迟迟没有解决。记者29日从台江区宁化街道办事处了解到，目前，街道、社区已要求二房东限期整改到位，该群租房内的违建正在陆续拆除。

部分违建已拆除

29日上午，记者跟随宁化街道、社区工作人员，一同来到福机新苑12号楼2203室，原先挂在墙壁上的多个电表已经被拆除，屋内多个房间的租客也被全部请离。部分违建也已拆除，原来两个房间的墙壁已经拆除，恢复成大厅模样，原先改造的厕所墙壁，也有部分进行了拆除。

宁化街道办事处城管科工作人员孙先生说，此前工作人员上门发现二房东仍存在未整改的情况，他们第一时间让社区联系了二房东，要求二房东配合整改。由于二房东人还在外地，便委托社区工作人员进行现场协调，先将租客陆续请离，并由二房东自行联系施工人员现场整改。

“从上周开始，整改工作就陆续开展，目前房屋部分违建结构已拆除。”孙先生说，后续，他们还将进行回访，要求二房东在限期内全部整改到位。同时，公安机关也会针对此前私接水电行为做出相关的处罚。

楼下业主要求赔偿遭拒

“群租房虽然整改了，但是家里的漏水问题还未解决。”宋女士说，二房东虽然答应会对漏水房间进行修缮，但修缮过程中，家里需要有人请假在家，而且修缮的房间粉尘多，无法居住，给她家人生活带来影响。因此，她向二房东提出赔偿，但遭到拒绝。

记者也联系了二房东石先生。石先生说，目前，房屋还在整改中，待整改到位后，他会安排施工人员前往宋女士家中进行修缮。但他认为，修缮过程可以单间进行，且保证会将卫生搞好，不会对宋女士一家居住造成影响。因此，这笔赔偿并不合理。

对此，福建元一律师事务所蒋双灌律师表示，楼上二房东违法将房子改造成群租房，导致楼下宋女士家中漏水造成损失，宋女士可以依法要求楼上房东、二房东承担赔偿责任。该赔偿中含修缮材料、人工费用，电器、柜子及租金等损失，但不包括误工费。蒋律师说，宋女士可与房东进行协商，若实在协商不成，也可走法律途径。