福州5地块征集设计方案 地铁沿线将迎来大开发

福州新闻网11月24日讯（记者 何佳媛）23日，福州市自然资源和规划局召开服务企业暨土地招商推介会，30多家企业的代表到场。

为实行开门规划，优化营商环境，会上首次公开征集体育、养老、文化等5幅地块的模拟设计方案。

设计方案

要符合大众审美标准

这5幅地块是：

金山片区体育地块，位于仓山区金洲南路西侧、凤冈路北侧，临近地铁5号线金环路站，交通十分便捷。地块东侧为水系绿地公园，可结合打造运动休闲一体化的体育场所。地块主要作为规划体育用地，面积约17.86亩，容积率1.2，高度不超过24米，地下配建50个社会公共停车泊位。地块需建设游泳池（馆）、综合球馆、室外体育场地等。

鼓山大桥南连接线体育地块，位于鼓山大桥南连接线南侧、则徐大道东侧，临近地铁1号线葫芦阵站，交通便捷。地块东侧为水系绿地公园，可结合打造运动休闲一体化的体育场所。

帝封江体育地块，面积约107亩，容积率0.8以下，高度不超过24米。该地块作为区域性体育综合体，应与帝封江整体景观风貌相协调，建设内容包含区级体育场馆、游泳馆、综合球馆、室外体育场地等。

帝封江养老地块，主要作为社会福利（养老院）用地，面积约54.6亩，容积率1.5以下，高度不超过24米。该地块可结合帝封江和乌龙江整体风貌，打造成为片区高端养老设施。养老设施应包含540至740张养老床位，并包含一定比例医疗康复配套设施用房、文体教育及亲情配套服务用房、办公及附属设施用房等。

中央商务区文化地块，位于台江区中央商务区，地处福州市图书馆北侧，临近地铁2号线祥坂站。地块周边为苏宁广场、宝龙广场、国际金融中心等众多城市综合体、总部经济项目，是福州市的城市CBD。地块主要包含文化、娱乐康体、商业商务等功能，其中包含影院、剧院、文化活动中心等，可结合设计考虑游泳馆、溜冰馆等体育、康体设施，打造成区域性文化综合体，满足周边居民、商务人士文化休闲相关需求。

上述3幅体育地块均要配套一定比例的附属经营设施，用于平衡体育用地建设及维护支出。

另外，帝封江体育地块和养老地块的北侧有规划公园、东北侧为吴山河、南侧为闽江，环境优美；周边已有南三环快速路，南侧为规划环岛路，交通便利。

市自然资源和规划局相关负责人介绍，征集设计方案是为加快推进文化、健康与养老服务等工程建设，鼓励社会资本积极参与，集思广益。除了基本规划控制要求外，欢迎意向单位结合自身设计理念和管理需要，提供符合城市设计、市场需要且符合大众审美标准的设计方案。

地铁沿线

为明年开发重点

会上回顾了福州市地铁线路建设情况，介绍了可开发用地总体布局。明年，在地铁沿线打造精品项目将是福州市土地开发建设的重点。

目前，福州市地铁已建线路为1号线、2号线，在建线路为1号线二期、4号线、5号线、6号线及滨海快线。已批待建为2号线延长线；中心城区110个站点，滨海新城12个站点。第三轮规划线路尚在报批中，初步方案有48个站点。

在170个站点中，福州市可结合地铁综合开发的站点42个，经初步统计可开发用地面积约700公顷（六区及闽侯县），具体规模结合下一步收储工作进一步夯实。

相关负责人表示，虽然第三轮规划线路和沿途站点仍有变动的可能，但沿途可开发用地将是福州市明年规划的重点。目前，福州市地铁1号线和2号线沿线，已推出一批地块，取得了很好的市场反响。