福州：“建发造”项目年内实现BIM技术全过程指导

福州新闻网5月13日讯（福州日报记者 孙漫）初夏的榕城，洋溢着澎湃昂扬的气息，暖风吹绿了草木，吹开了花朵，更吹响了城内一处处工地的攻坚进行曲。工业路旁，集结了600多名施工人员的榕发·乌山郡项目，在阳光中一点点褪去绿色“外衣”，展现挺拔的身姿。

其实，在榕发·乌山郡，亮眼的不只有外观。为把这个我市重要的安置型商品房项目高品质建成，市城投集团下属市建发集团创新引入BIM（建筑信息模型）技术，通过设计、施工、运营的全链条“沉浸式”应用，用“数字”给新家筑起牢靠“屏障”。以该项目为起点，一场精细化的技术变革正在一个个“建发造”新项目上铺开，“建发造”项目年内将实现BIM技术全过程指导。

“轻装”好上阵 施工更有“谱”

“走，咱们看房去！”12日上午，记者一到乌山郡，就被项目负责人方友谊领着往已落架的楼内走去。2楼一间房内，阵阵讨论声传来。“这下对了。”“没错，就这位置。”一番调整后，户内配电箱就位。

记者注意到，给现场施工人员提供指导的，不是一本本常见的图纸，而是贴在墙上的一张二维码。只需用手机一扫，户内场景就全方位呈现，配电箱、对讲机预留等细节都一目了然。

方友谊告诉记者，这叫全景图二维码，是BIM技术应用的具体体现，也是工地的亮点所在。作为市建发集团项目建设管理的创新应用，这些分区域张贴的二维码，陪伴着施工人员的每个攻坚日夜。

记者了解到，作为时下的流行元素，BIM技术在越来越多的建设项目落地，但往往有“浅尝辄止”“高高在上”的短板，对施工的指导性未能充分发挥。在乌山郡，从平面二维图纸到“扫一扫”即得的三维全景，有效打通了BIM技术现场应用的“最后一公里”。

“轻量化是最直接的感受。”方友谊介绍，以往想要查看BIM模型，都得在办公室里对着电脑，或抱着平板电脑上工地。有了专属二维码，手机轻松一扫，随时随地能掌握施工信息。

亲民化的优点，更让不少施工人员点赞。从平面到立体的升级，从电脑走入现场的改变，解决了“读”图纸不透的难题，一些特别需要注意的复杂节点更形象化。通过实体建模，施工人员可“走进”手机，直观感受建设场景，及时优化调整，有效减少后期返工，也便于追溯检查。

正在施工的地下室，同样有全景图二维码加入，帮助解决机电等综合管线安装难题。“地上地下、户内户外，前前后后有500多张二维码全程‘把关’！”方友谊说。

“参与”全流程 质效皆提升

除了看得见的二维码，“看不见”的BIM技术应用，更是施工质量和效率的可靠保证。在市建发集团总工室工程师廖清香的讲述下，记者感受了乌山郡项目全生命周期中，BIM技术的“魔力”。

“项目深化设计时，BIM技术就参与进来。”廖清香说，以往施工中，各类管线、空间的碰撞让不少项目经理头疼，特别是地下室，电力桥架、消防管、通风管等齐聚，依传统的二维图纸施工，管线经常“打架”，是质量和工期控制的一大难点。

得益于新技术中的碰撞校核功能，所有管线被“缩”进电脑，变现场“碰撞”为数据“碰撞”，为管线“安好家”。仅此一项优化，就为乌山郡抢回1个月的工期。

“安好家”的同时，管线的“新家”空间够不够、颜值高不高，也能细细测得、及时调整，确保排布整齐、美观，也让地下室空间更为开阔。

BIM技术不仅能解决共性难题，碰上个性化问题，同样有好办法。“乌山郡引入了铝模板新技术，部分施工内容得相应微调，我们通过建模，把交叉区域提前预留，更好地指导后续施工。”廖清香说，在新技术帮助下，乌山郡的预售许可时间比原计划提前了1个多月，今年底将迎来全面竣工的新节点。

以该项目为起点，BIM技术也“跑”进更多民生项目。在凤泽新苑砌体施工中，就通过“画”出的BIM模型，把每块砖的位置合理布局，再通过全景图二维码，给施工全过程指导，减少了碎砖、弃砖，节约了施工材料，也提升了项目品质。

样板数字化 “漫游”全方位

把高品质新房如期交付给市民，是新技术应用的“终极目标”。市建发集团总工室设计负责人陈云琴告诉记者，为精准把控好每一个施工、装修环节的质量，集团以乌山郡为试点，在“建发造”项目中全面推广“数字样板房”做法。在房屋尚未成形的建设初期，一个个浓缩进手机中的标准“样板”，能给施工更好地指导及参照。

“你看，这墙面的贴法是不是不同？”看着陈云琴手机里凤泽新苑的公共区域装修对比图，记者“找起了茬”。“这是对缝贴，这是‘工字’贴。”原来，BIM软件中有个强大的材质库，可按需随时替换、对比，样板先行，能更好帮助施工人员选出最优装修方案。

“数字样板房”的做法，不仅仅针对施工人员。记者了解到，为让市民提前全方位感受新家各个角落，在观湖郡等在建项目，可通过模拟人行视角，随时移步换景，让地上地下区域、景观、户内等AR立体实景“一扫便知”。

“我们也在不断总结经验，让BIM技术介入时间更早、解决问题更彻底，优化细节也更全面。”陈云琴说，今后，在东部2#地、厦荷郡、三叉街等项目，都会有新技术的全方位“管护”，让工效更高、品质更佳。