首次！可租10年！福州市区拍卖1幅集体租赁房用地！

好消息！

全装修成品交房

宗地面积15807平方米

最大户型不超过60平方米

……

福州即将

首次采用公开拍卖方式

出让集体租赁住房用地

3月25日，福州仓山区自然资源和规划局发布《关于2020年第一次公开出让集体建设用地使用权的公告》，宣布将于4月20日，通过拍卖的方式出让一幅集体建设用地。

拟出让集体租赁住房用地！

福州土拍史首次！

据悉，本幅地块为福州土拍史上首次拍卖的集体租赁住房用地，在竞买方式与配建要求上都有许多不同↓↓↓

①土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房（含配套商业、地下车位），租赁住房、配套商业、地下车位面积回购比例为9:1:5，按建安成本回购。

回购价格分别为：租赁住房4500元/平、配套商业4500元/平、地下车位3000元/平。

②宗地内回购面积由竞得人统一经营，期限为22年（自交地之日起算、含2年建设期）

③竞得人应按年支付租金，其中：建设期2年支付140万/年；经营期20年，首年145万（其中，若在拍卖中每增价一次，联建村委托经营的租赁住房年租金在145万的基础上增加3万。）

④次年起租金按3万的比例递增，合作期满，双方根据房地产租赁市场行情，重新协商委托经营价格。

⑤租赁住房项目按照《福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施细则》要求建造，宗地内所有建筑面积均作为租赁住宅或租赁住宅相关配套使用，不可分割销售。

⑥租赁住房（不含配套商业）实施全装修成品交房，户型结构以中、小户型为主，最大户型建筑面积不超过60平方米。

⑦竞得人应先装修一套样板房，经仓山区仓山镇和联建村验收确认，按确认后的样板房进行装修。

⑧该项目集体租赁住房须统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台，房源实行统一核验、统一发布、统一网签和统一备案。

⑨租赁住房项目租赁期限最长不超过10年，一次收取租金不得超过1年，最短租期不得少于6个月，合同不得含有自动续租条款。合同期满符合条件的，承租人可以申请续租并重新签订租赁合同，同等条件下有优先承租权。项目运营公司按规定登记承租人身份信息，并及时向当地公安机关和社区居委会报备承租人信息。

⑩根据《福州市中央财政支持住房租赁市场发展试点工作方案》，该项目租赁住房（不含配套）可申请中央财政奖补资金。

　　福州首个集体土地

建设租房1月开建！

仓山、晋安未来

还将增加租赁房！

　　1、仓山区建新镇洪光村，洪塘路与园亭路交叉以西，面积约12.94亩。

　　2、仓山区盖山镇竹榄村，三环路以北，苏闽物流以南，面积约22亩。

　　3、晋安区新店镇后山村地块，土地面积约30亩。

　　一大波租赁房要来了！

你期待吗？