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交易量上升楼市又要“火”?业内人士:是回暖不是回春

2020-03-24 08:46:01 作者:江海 来源:福州晚报  责任编辑:蔡秀明   我来说两句

福州新闻网3月24日讯(福州晚报记者 江海)记者获悉,福州楼市近期出现交易量明显上升的情况,部分房源价格回调。但是,专家表示福州楼市目前是正常“回暖”,不是“回春”甚至“入夏”。

部分楼盘近期销售不错

上周,闽侯上街、南屿各有一个房地产项目开盘。虽然还在疫情期间,购房者只能在线上选房,但其销售情况还算比较理想,开盘的销售去化率均在9成以上。

早前两周,市区几个项目开盘情况也是如此。例如,一个单价为每平方米3万多元的项目,开盘去化率接近90%。

由于销售情况比较理想,一小部分楼盘开盘后,逐步减少优惠。有的楼盘目前的优惠额度比之前减少了一两万元。

业内:楼市回暖未回春

在这种背景下,近段时间部分房产销售人员通过各种方式,传递“楼市要火了”的消息。记者在朋友圈里,不时看到他们发出的“抢房大战可能又要开始了……”之类的消息。

那么,福州楼市近期会出现迅速走热的局面吗?

“目前福州房地产市场一改春节后的冷清景象,但远不能说‘回春’,更不能说走向大热。”克而瑞福州分析师表示,目前福州楼市销售情况比较好的项目,共同点是价格优势较为明显,购房门槛较低,而且普遍推出首付分期等优惠措施,加上项目蓄客时间长,蓄客量充足,所以客户认可度较高。

市不动产登记和交易中心的数据也表明:虽然3月首周福州市区新房成交量大幅上升,但随后的交易量并没有持续增加。

“楼市情况没有想象中那么差,也没有传说中那么好。现在,绝大部分楼盘销售价格基本没变化,稳定仍旧是市场基调。”福州易居人士表示。

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