福清这个地块95600万元出让，未来这里将美成这样

10月11日下午，福清市2019年度第五次公开挂牌出让国有建设用地一宗2019挂-11号利桥历史文化街区项目，由福建东百集团股份有限公司以95600万元竞得。

据了解，2019挂-11号利桥历史文化街区项目，位于龙山街道、龙江街道，出让面积286.39亩，用途为商服用地—零售商业、商务金融、旅馆用地。

挂牌起价42900万元，该宗地有9家企业参加竞拍，经过97轮竞价，最终由福建东百集团股份有限公司以95600万元竞得。

此次挂牌出让采取网上报名及网上交易形式，项目建设应符合“福清利桥特色历史文化街区修建性详细规划”要求；地块内建筑功能布局、道路交通组织、各侧建筑红线退让、建筑高度等在满足上述修规要求基础上，待总平面图审查时确定；地块内道路通道均须作为公共通道对外开放。

那么未来的福清利桥特色历史文化街区会是什么样的呢？

近日，《福清利桥特色历史文化街区修建性详细规划方案》在福清智慧城市规划网上进行公示。

　　快跟着小编一起来看看利桥街区具体将如何修建？

规划范围

利桥街区地处福清城关南门，位于南门大桥与龙首桥间龙江段南北岸，属于福清城关组团。

规划范围东至竹溪路，南抵龙江路，西靠南门大桥，北临后山路南侧居住组团。总用地面积约20.58公顷。

　　规划定位

利桥街区是以利桥古街为空间骨架的多种类型历史文化遗产密集区和具有多元文化内涵的历史文化片区；其核心是作为中国传统建筑精华的瑞云塔和黄阁重纶坊，彰显福清悠久城市发展历史的宋井和龙首桥，以及展示福清侨乡文化特色的华侨住宅群落；利桥历史文化街区属于重要文物古迹密集区和历史建筑群落的综合类型历史街区。

资料图↑

规划布局

规划形成“一塔一坊一桥，一街九弄两堂，一江两岸多片”的空间结构。以商业、旅游、文化等复合功能为主，形成具有浓厚福清地域建筑文化特色和侨乡文化特色的传统街区。

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道路交通

街区西侧东门路由原先24米拓宽至32米，街区内部以利桥街为主轴线，连接主要的商业聚落，由九弄向内部纵深形成多个局部的商业支脉环线，形成特色的街区型游购线路。

配建有三大片区地下室：核心区地块；塔南地块及南岸地块，主要功能为地下商业，地下商务金融办公，车库及设备用房。

　　指标控制

街区总用地面积约20.58公顷，总建筑面积约26.45公顷，总计容面积约17.2公顷，街区整体容积率约为0.84。

效果图↑

在全面保护历史街区的基础上未来利桥街区将打造成融合侨乡文化海洋文化宗教文化的特色历史文化街区让我们一起期待吧！