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福州房贷利率掉头向上 6月环比涨5.92%

2019-07-15 08:15:59 江海 来源:福州新闻网  责任编辑:陈玮   我来说两句

利率变化如何影响楼市?

房贷利率后期是涨还是跌?贷款利率上浮可能会对福州楼市产生哪些影响?

“政策都是可以互相印证的。在第十一届陆家嘴论坛上,中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表示,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。所以,银行房贷政策收紧,本质是为了给市场减压。如果房贷利率降低,居民贷款急速上升,则市场风险会提高。若再不提高房贷利率,房贷总需求还会进一步加大,这和管理层控风险的想法会有偏差。所以,我们判断,房贷利率近期肯定不会往下走了,但继续往上走的空间也不大。”昨日,福州一家大型房企的财务总监陈先生告诉记者,行业内的共识是,提高贷款利率的本意是为了打击炒房者,对加杠杆融资炒房起到抑制作用,贯彻“房住不炒”。所以,预计未来房贷利率以稳为主,热门城市则可能出现小幅上涨。

陈先生表示,贷款利率发生变化,市场肯定会受到一定的冲击,客户计算还款总额后如果觉得不划算,有些可能会考虑适当提高首付比例,有些则可能会暂缓购房。

业内人士认为,房贷利率重新掉头向上,对市场最大的影响还是在心理层面。此前,很多购房者觉得房贷利率会一直向下,觉得贷款会重新变得轻松,现在这种幻想被打破。目前来看,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,房贷额度可能会有所缩减,在利率上升、贷款变难的情况下,楼市热度可能会持续下降。

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