福州房贷利率掉头向上 6月环比涨5.92%

利率变化如何影响楼市？

房贷利率后期是涨还是跌？贷款利率上浮可能会对福州楼市产生哪些影响？

“政策都是可以互相印证的。在第十一届陆家嘴论坛上，中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表示，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。所以，银行房贷政策收紧，本质是为了给市场减压。如果房贷利率降低，居民贷款急速上升，则市场风险会提高。若再不提高房贷利率，房贷总需求还会进一步加大，这和管理层控风险的想法会有偏差。所以，我们判断，房贷利率近期肯定不会往下走了，但继续往上走的空间也不大。”昨日，福州一家大型房企的财务总监陈先生告诉记者，行业内的共识是，提高贷款利率的本意是为了打击炒房者，对加杠杆融资炒房起到抑制作用，贯彻“房住不炒”。所以，预计未来房贷利率以稳为主，热门城市则可能出现小幅上涨。

陈先生表示，贷款利率发生变化，市场肯定会受到一定的冲击，客户计算还款总额后如果觉得不划算，有些可能会考虑适当提高首付比例，有些则可能会暂缓购房。

业内人士认为，房贷利率重新掉头向上，对市场最大的影响还是在心理层面。此前，很多购房者觉得房贷利率会一直向下，觉得贷款会重新变得轻松，现在这种幻想被打破。目前来看，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，房贷额度可能会有所缩减，在利率上升、贷款变难的情况下，楼市热度可能会持续下降。