福州房贷利率掉头向上 6月环比涨5.92%

　　福州西湖附近的一处新楼盘。

福州晚报记者 江海 文/摄

从2018年10月开始，福州的房贷利率一路下降，特别是首套房贷款平均利率一度降至5.1%，让很多刚需客开始期待贷款利率降到基准利率的水平。

然而，从今年5月中旬开始，包括福州在内的不少二线城市的多家银行执行新的房贷政策，房贷利率掉头向上。数据显示，6月开始福州的房贷利率大幅上调，首套房贷款利率平均值为5.37%，环比上涨5.92%；二套房贷款利率平均值为5.64%，环比上涨4.25%。也就是说，购房者买房的成本重回“上升通道”。

榕首套房贷款利率上月环比涨5.92%

昨日，福州西二环路某房产中介的店长小陈给记者发来了几条信息。信息显示，该房产中介总部开始办理贷款的多套二手房，贷款利率都要进行调整，其中首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮超15%。

5月份不少二线城市的房贷利率继续下降，但随后很快出现反转，成都、南京等多个城市的商业银行均收到通知，要求把贷款利率维持在比基准利率更高的水平。对此，福州房地产行业相关人士表示，当时他们判断福州也会有多家银行“跟上”。

相关研究机构近日发布的《6月房贷市场报告》显示，6月份福州首套房贷款平均利率为5.37%，环比上涨5.92%；二套房贷款平均利率为5.64%，环比上涨4.25%。

“福州地区房贷利率全线大幅上调，且变化频率较快，已从近一年来最低的5.1%迅速回升，并掉出首套房贷款利率最低的前十个城市榜单。”昨日，福州房产研究机构相关人士告诉记者，首套房贷款利率方面，福州地区监测的10家银行分（支）行中，除中信银行维持原来的水平外，其他银行全部在基准利率基础上上浮10%；二套房贷款利率方面，普遍在基准利率基础上上浮15%，交通银行的二套房贷款利率更是在基准利率基础上上浮20%。

福州首套房贷款平均利率从5月份的5.1%上升到6月份的5.37%，意味着同样贷款100万元、期限30年、采用等额本息还款方式，要比之前多还6.02万元左右的利息。同样的贷款额度、期限和还款方式，二套房贷款平均利率从5月份的5.41%上调到6月份的5.64%后，购房者要多花5.2万元左右。

首付政策方面，记者获悉，福州目前基本没有发生变化，其中二套房首付比例仍以5成为主。