晋安洋下旧改地块安置房项目开工 火车站周边又添一新城

福州新闻网3月30日讯 （福州日报记者 朱榕/文邹家骅/摄）3月30日上午，洋下（水头）旧改地块“正荣悦山居（备案名）”安置房项目正式开工。据悉，该项目比计划时间提前2个月完成净地移交，是今年全市首批成功出让地块中首个开工的，提供住宅2000套，其中90%用于安置。

该安置房项目位于六一路以东、北二环路南侧、金鸡山西侧，是2019年晋安区政府重点打造的民生工程项目。该项目总用地面积约6万平方米，总建筑占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约23万㎡，其中：计容面积约17万㎡，住宅面积约16万平方米，商业面积8000㎡。按照规划，项目将建16栋楼、约2000套房屋，房屋户型分7种，面积从45平方米到135平方米不等，90%都是安置型商品房。该项目50%以上采用装配式建造，工期为3年，预计2022年完成。

洋下（水头）旧改项目于2017年8月启动，合计土地面积达495亩。据茶园街道相关负责人介绍，洋下片区房屋多建于上世纪七八十年代，区域缺乏统一规划，配套设施不全，尤其是地势低洼，逢雨必涝。且房屋为预制板房，随着使用年限增加，房屋的不稳定性增加，用户希望改造的呼声十分强烈。为了进一步改善民生，晋安区茶园街道全力以赴推进房屋征收工作，比计划时间提前2个月实现净地移交。

今年2月，洋下（水头）旧改共有3幅地块出让，面积达233.5亩。除了该项目外，剩余2个地块目前正在初勘设计。按规划，3个地块安置型商品房比例均为90%，并有相应的商业配套面积。

据悉，为了提升区域整体规划，项目周边的路网建设、水系治理等民生工程也在强势推进中，该片区已动工建设华林路东延伸段，新建穿过金鸡山的城区最宽双向隧道，有效串联起茶园街道与岳峰镇，火车站与东二环片区的连接会更紧密。此外地块周边还将进行洋下河水系治理，打造环境优美、交通便捷的城市新区域。