成交超200亿！福州近年最大规模旧改地块出让！

福州2019年首场土地拍卖成交！7幅优质旧改地块成功出让涉及台江仓山晋安！成交价款205.4亿元！出让地块面积近千亩，是福州近年来出让总面积最大、回迁安置量最多的一次。

可建设安置房面积约120万平方米有效解决拆迁群众回迁安置问题，安置型商品住房最低将按照16000元/平方米均价销售。

宗地2019-01号是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块一，由福州市万滨房地产有限公司以 76.4 亿元竞得，平均楼面地价12409元/平方米，高于起始价8.97亿元。

宗地2019-02号是由福州鼎成房地产开发有限公司以 42.6 亿元竞得，平均楼面地价12929 元/平方米，高于起始价5.32亿元。

宗地2019-03号是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一，由正荣（福州）置业发展有限公司以18.93亿元竞得，平均楼面地价10991元/平方米，高于起始价3.01亿元。

宗地2019-04号是晋安区六一路东西侧的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二，由福州龙湖德嘉投资有限公司以29.25亿元竞得，平均楼面地价11224元/平方米，高于起始价3.26亿元。

宗地2019-05号是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三，由福建金恒投资有限公司以3.07亿元竞得，平均楼面地价11095元/平方米，高于起始价0.3亿元。

宗地2019-06号是仓山区三高路南侧的三叉街旧改项目地块一，由福建永成顺投资有限公司以 29.15 亿元竞得，平均楼面地价9344元/平方米。

宗地2019-07号是晋安区桂香街南侧的浦下旧屋区改造项目出让地块一（B），由福建兴银辉实业有限公司以 6 亿元竞得，平均楼面地价9957元/平方米。

此次出让是市委、市政府推进旧城改造、改善社会民生、提高城市颜值的重要举措，也实现了2019年福州市土地市场“开门红”。

出让前，福州市运用城市设计理念，提升优化了各地块功能和建设要求，通过科学测算和精准招商，吸引了21家企业和个人参与，其中不乏万科、世茂等知名房企。企业普遍看好福州土地市场，参与热情高，土地市场活力明显提升，推动土地市场健康有序发展。

此次出让的地块分别位于排尾、三叉街、水头、浦下等城区中心位置，区位优势明显，教育、公建配套齐全。全部地块采取大面积成片区出让，其中排尾片区468亩、水头片区233亩、三叉街198亩。通过成片区出让，基础配套设施一次性改造到位，达到规划一片、建设一片、见效一片的效果，切实改善群众居住条件，提升区域价值，提高城市建设品质。

据悉，未来福州市将采用“规划调整+城市设计+交通分析”的技术方法，强化精细化运作理念，坚持片区开发、统筹推进老城改造和新城建设，兼顾教育、养老和医疗等民生配套，形成有效土地供给，维护土地市场平稳有序发展。