新店社区在福州率先设立物业公司 老旧小区变模样

福州日报记者 金麦子 程仁山

1日下午，记者来到晋安区新店镇新店社区，小区里一派喜迎新春的繁忙景象：有居民热心地摆开桌子，为邻里们写春联；有保洁员在清理枯树枝、冲洗楼道、擦洗垃圾桶；有社区工作人员在挂红灯笼、架设彩灯……

“我在这里住了20年，5年前这还是个脏乱差的小区，多亏社区办起物业公司，把小区管起来了。”77岁居民张端生说。

“新店社区在全市率先成立下属的物业公司，这在福州至今也少有。”新店社区党总支书记吴林徽说。

不得已而为之 社区“勇吃螃蟹”

这家与众不同的物业公司取名“富和”，成立于2014年3月，有工作人员48人，管理新店社区福日新城、黄金山村、金城福园3个小区千余户居民。公司法人代表是社区居委会主任陈文胜。

在物业公司办公室，记者看到，每个小区每月物业费收支情况全部上墙，细到连买一支笔都公示。“现在这3个小区物业费收入每月分别有1万多元，加上汽车和电动车停车费、店面卫生费，共有2万多元，除了支付物业管理人员工资，节余还可修理下水道、搞绿化等。”陈文胜说。

“当时成立这个物业公司是不得已而为之。”吴林徽告诉记者，这3个小区都是建成约20年的老旧小区，之前至少有3个物业公司管理过，但由于物业费收缴率低，小区严重拖欠水费电费，管理难以为继，有的物业公司甚至趁着半夜跑路了。“之后业委会、老人协会都代管过，但力不从心。后来我们去泉州学习，发现那里由社区成立物业公司的做法很好，于是在镇政府支持下，新店社区率先尝试‘吃螃蟹’。”