腾笼换鸟资源再造 仓山建新产业发展驶入快车道

资源再造——村集体经济发展迎来又一春

“多亏党委和政府的关怀，旧屋换成新房，现在，村里回购商贸楼每月的分红提高了200多元，听说年底的分红还会涨不少。”21日，建新镇横龙村的被征地农民陈炎清高兴地说。

陈炎清晚年生活的幸福“加码”，得益于建新镇探索的“资源再造”模式在奥体正祥城的成功实践。这是一种在商贸楼“回购模式”的基础上，进一步创新出的集中回购、集约管理、统一招商的新模式，有效增强了村集体经济的发展后劲。

回购商贸楼是仓山区扶持村集体经济健康有序发展，解决被征地农民生产生活出路问题的一个重要举措。截至目前，该区已明确配建商贸楼项目40个，面积达47万多平方米。其中，建新镇有12个，合计面积12万多平方米。

“虽然回购商贸楼数量不少，但是各村各自为政，商贸楼效益难以保证。”江必达说，奥体正祥城项目由横龙村等6个村一起回购，共12层，总面积3万平方米，面积大、楼层多、涉及村多，如何保证效益最大化，让村民得到更多实惠引起了镇里的关注和思考。“经过调研，我们最终决定将楼宇回购与招商引资结合起来，为其引进优质‘管家’，让专业的人做专业的事，提升楼宇经济效益。”

提前介入地块规划，主动沟通楼宇设计，再“把关”项目招商。经过建新镇的层层“选拔”，今年8月中旬，正祥集团中标成为楼宇“管家”。8月底，正祥集团总部迁入。随后，福建康益医疗公司成功入驻，注册资本达5亿元。与此同时，楼宇的租金打进了6个村的账户，村集体资产“早受益、稳受益”的目标顺利实现。

“资源再造”模式有效盘活了村居资源资产，被征地农民成为最直接的受益者。“以前我们自己去招商，单价低，效益不稳定，村集体经济后劲不足，现在镇里牵头统一给商贸楼找优质‘管家’，统一管理，让效益最大化，村民分红大大提高。”横龙村党支部书记陈晨告诉记者。

接下来，该模式还将向建新镇其他回购商贸楼推广。目前，洪塘新城、吉元小区、奥体新天地花园等已在办理交接手续。