福州房贷利率又上调 首套房上浮15%二套房最高上浮35%

　　西湖公园附近的一处在建楼盘。

福州新闻网7月26日讯（福州晚报记者 江海文/摄）最近想要贷款买房的市民，恐怕要多付利息了。记者昨日获悉，在年初房贷利率上涨的基础上，这几天多家在榕银行发出上调房贷利率的通知，首套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%，二套房上浮20%甚至35%。银行相关人士表示，虽然房贷利率再次上浮，但银行的贷款额度没有以前那么紧张了，放款的速度加快了不少。

多家银行上调房贷利率

最近两个月，福州的多个新楼盘集中开盘，不少购房者买到了心仪的房子，开始办理房贷手续。

“我属于改善型需求，要买的是二套房。今年年初我看房的时候咨询了多家银行，当时说首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，二套房上浮15%。我前几天做好申请文件去办理房贷时，银行却和我说现在二套房贷款利率要上浮20%。”在星网锐捷工作的张先生昨日告诉记者，他打算到银行贷款50万元，分20年还清。

张先生说，目前银行贷款的基准利率是4.9%，上浮20%后升至5.88%。以贷款50万元、采用等额本息还款方式、按揭期限20年计算，如果银行执行4.9%的贷款基准利率，他需要支付28.53万元利息，月供3272.22元；如果在年初贷款，总利息为33.46万元，月供为3477.67元；现在办理贷款，要支付35.14万元利息，月供为3547.63元，利息比实行基准利率时多6.61万元，比年初多1.68万元。

记者昨日采访获悉，和年初相比，近期多家在榕银行都提高了房贷利率。例如，中行的首套房贷款利率上浮15%，二套房贷款利率上浮20%；广发银行首套房贷款利率上浮15%，二套房贷款利率上浮20%～25%；光大银行首套房贷款利率上浮30%，二套房贷款利率上浮35%。

和年初相比，工行、建行、农行暂时还没有提高实际房贷利率，目前这三家银行的首套房贷款利率仍维持在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。

业内人士告诉记者，部分银行率先上调房贷利率，其他银行可能会跟进。互联网金融平台“融360”分析认为，在经济形势未发生重大变化的情况下，房贷利率总体仍将保持上升趋势，首套房和二套房贷款利率的差值在收窄后将趋于平稳。

银行放款速度加快

虽然房贷利率持续上涨，但和前段时间相比，福州大部分银行的房贷额度更加宽松，放款速度也加快了。

据了解，去年福州不少市民的房贷申请通过审批后，银行要过几个月才放款，个别银行去年底甚至暂缓受理房贷业务。经过半年多的市场降温与消化，目前房贷额度紧张的情况得到一定程度的缓解，交通银行、华夏银行、广发银行的工作人员都表示，客户的房贷申请获批后，很快就可以放款。