福州地铁4、5、6号线规划或将调整！详情公示中！

福州市轨道交通4号线

螺洲车辆段及周边地块项目公示

福州市轨道交通4号线螺洲车辆段及周边地块位于仓山区螺洲镇北面。福州地铁集团有限公司作为该地块土地收储单位。

调整后方案：

取消3条中部规划道路，其中1条横向、2条纵向的城市道路；新增1条南北向宽24米道路，按虚线控制，线位结合地铁上盖开发方案确定；结合车辆段方案，调整1条规划道路走向，保证路网系统性；燕秀路（城峰路—螺福路路段）由30米拓宽为40米，四车道拓宽为六车道。

螺洲支河线位向北调整，保留现状桥位不变；螺城河北段河道线位向东调整，满足车辆段建设需求，同时满足河道贯通需求。

螺洲车辆段处用地按车辆段综合用地控制。盖下用地性质为公共交通场站用地，用地面积约20.53公顷，容积率按1.74控制；盖上及落地开发用地性质为居住商业综合用地，用地面积约19.19公顷，容积率不大于1.6。

公共配套设施在控规单元内调整：医院用地调整至车辆段西南面，用地面积4.26公顷，容积率按1.3控制；规划小学调整至片区西南面，班级规模不变;位于车辆段内社区配套设施和幼儿园，结合上盖开发布置，班级规模按原控规保持不变；原控规位于车辆段内的2处社会停车场用地结合上盖开发，调整为泊位控制，停车泊位数总量按原控规保持不变。

沿福峡路商业地块调整为商住综合用地。

福州市轨道交通5号线

阳岐110kV主变电站地块项目公示

福州市轨道交通5号线阳岐110kV主变电站地块位于福湾工业园南侧，福州地铁集团有限公司作为该项目业主单位。

调整后方案：

对接文物点分布，局部微调台屿路（18米宽）线位。

阳岐主变地块用地性质由二类居住（R21）调整为供电用地（U12），容积率0.5，建筑密度35%，绿地率15%，建筑限高12米。周边布置20米宽防护绿地。

将布置于片区中部的社会停车场用地调整为泊位控制，规模不变。

结合文物建筑周边零散用地布置社区绿地，提高土地利用率。

优化幼儿园位置，按新千人指标测算，班级数由12班调整为15班，用地规模由0.47公顷调整为0.78公顷。