池开瑞一家验收新房。
福州日报记者 林传枢 林洪相/文 廖云岚/摄
“面积从原来租的15平方米换到新房的50多平方米，租金从每月1000多元降到100多元……”13日，在公租房小区迎霞新城交房处，带着妻子、儿子一起来办理入住手续的池开瑞掰着手指头，跟记者算起了这笔“幸福账”。
从1月12日到25日，我市西园丽景、迎霞新城、胪雷新城、螺洲新城近7000套公租房将陆续按照预配租号，向提出申请并已配租的市民交房。本次交房完成后，从2017年1月以来，全市像池开瑞一样享受到公租房福利的居民达到近万户，解决了绝大部分符合标准住房困难户的居住需求。
居住面积增大 租金大为降低
按照福州市国有房产管理中心的短信通知，池开瑞一家在上午临近11点的时候，来到迎霞新城的交房处，排队办理手续。交房处设在地下停车场，现场洋溢着喜庆的氛围，人虽很多，但秩序井然。工作人员介绍，除迎霞新城外，另外3个小区也在昨天同时交房，每天可安排办理800户左右。
排在池开瑞前面的是63岁的江惠英，在家人的陪伴下，老太太兴致颇高，神采奕奕。当工作人员将租约递给老人时，老人看也没看就签下了名字。“老人家，不仔细看看合同吗？”工作人员问道。
“不用看了，我相信政府。”老人爽朗大笑。工作人员依然将房屋的面积、租金等情况和老人认真确认了一遍。听到房子有40多平方米，一个租赁周期为5年，老人又乐了：“多好啊，这下我可以安心住下了。”
在现场，不少新邻居之间互相打起招呼，交流对新居的看法，“高兴”“好”“激动”是记者在现场听到得最多的字眼。
不到半个小时，池开瑞就签好租赁合同，办好物业管理手续，领到钥匙和验房表单，一家人向着自己的新房走去。
池开瑞的新家在4号楼102室。刚推开家门，他上幼儿园的儿子第一个冲进房间，新奇地左看看、右摸摸。看到装修一新的客厅、房间，一应俱全的厨房、卫生间，池开瑞笑道：“我和妻子都是三明过来打工的，原来我们和别人合租工业路上一个老旧小区，一家3口只有1个房间，儿子连个活动的地方都没有，月租金要1000多元，这边现在有50多平方米，租金才170元。”
迎霞新城共有公租房3170套，本次交房近2600套，所有的房子都已经装修完毕，不但水、电、气入户，还装上了马桶、抽油烟机等家用设备。不仅如此，本次交房的胪雷新城和螺洲新城都计划配套建设幼儿园，螺洲新城还将配建6500平方米的集中商场和3000平方米的老年人活动中心，以及文体活动站、卫生服务站、养老服务站等设施。
在池开瑞验房的过程中，不断有邻居来串门。住在14层的陆永松来自南平，在福州已经工作了20多年，第一次有了“一家人的私密空间”。两位新邻居聊起天来，格外有共同话题。
不仅要住得起 更要住得舒心
新房建得这么好，以后的物业管理怎么样？这成了顺利拿到钥匙后，池开瑞和邻居们关注的话题。
“新时代我们也要提供新服务，不仅让大家住得起房，更要住得舒心。”市国房中心保障房管理处负责人林祥云回答了大家的疑问。“这回我们首次采取公开招标的形式选择物业公司，对物业服务提出相对较高的要求。中标单位物业管理期限采取1 n的形式，通过对各项服务指标和居民满意度调查，逐年考核，达到考核要求后才能签订下一年度协议，继续服务小区居民。”
迎霞新城本次中标的物业公司是万嘉利物业管理有限公司，有多年物业管理经验。公司负责人告诉记者，居民们大可不用担心物业服务的问题，“像正常的绿化、卫生、安保，我们肯定要按标书规定做到位，让居民满意。除此之外，我们还会针对公租房小区的特殊性，提供不同于商品房小区的特殊服务，比如定期上门巡查慰问孤寡老人等。居民遇到维修方面的问题，也可以通过物业寻求帮助。”而在公租房本身的监管上，物业也会配合国房中心，加强巡查，确保公租房不被转租、群租、破坏等，让真正需要的人群享受公租房福利。
林祥云透露，接下来，公租房小区将逐步实现智能化、信息化管理，目前已在试点安装人脸识别系统，监管的信息也将全部大数据化，为公租房承租人的资格年审提供数据支撑。”
另外记者了解到，目前我市已暂停A类保障对象（符合福州规定准入条件的中低收入住房困难家庭）的实物配租申请，今后将考虑对符合A类保障条件的群众，通过租赁补贴等更为便捷的方式，进行住房保障，具体流程和租金补贴标准仍在研究审议中。 | 
