福州首幅共有产权住房用地拍出 将配建共有产权住房500套

    69号竞买人福晟集团旗下的福州福利华投资有限公司竞得共有产权住房用地。记者 何佳媛 摄

福州新闻网12月12日讯（福州晚报记者 何佳媛）昨日9时，我市今年第七场土地拍卖活动在市公共资源交易服务中心举行，共拍卖出让5幅地块，总面积147.84亩，成交总价47.34亿元。备受关注的我市首幅共有产权住房用地成功拍出。

泉头旧改五幅地块取消出让

拍卖伊始，拍卖师首先宣布，宗地2017-33、34、35、39、40号地块部分用地，与福州市江北城区山洪防治及生态补水截洪枢纽工程用地存在重叠，需进一步优化及明确范围，经市政府研究，取消出让。

这5幅地块为晋安区新店镇杨廷水库南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块二、三、四、五A、五B。

宗地2017-43号晋安区福马路北侧的原福州鸿福纺织印染有限公司出让地和宗地2017-45号仓山区鹭岭路南侧的原闽东电机厂地块，因竞买申请人不足两人，转为挂牌方式出让。

此外，市政府经研究决定终止出让宗地2017-44号晋安区宦溪镇桂湖的海峡非物质文化遗产生态园A区地块。所以，昨日拍卖地块为5幅。

共有产权住房用地花落福晟

昨日首先拍卖的是宗地2017-36号地块，经过43轮竞价，69号竞买人福晟集团旗下的福州福利华投资有限公司以26.6亿元竞得，楼面价为21614元/平方米。

该宗地是仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧的金山原鹏宇地块，面积49227平方米（约73.84亩），为住宅用地、商服（商业）用地，其中商业面积不少于1.2万平方米、不超过2.4万平方米。

该地块须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平方米，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

配建的共有产权住房应按共有产权住房有关意见执行，建设时按平均容积率布置；按规划要求与商品房均衡布局；需要相对集中建设，个别因设计户型限制可分散建设；与本项目的商品住宅同步建设、同步交付。

配建的共有产权住房户型及套数由竞得人与市国有房产中心具体对接后，根据实际需要确定；配建的共有产权住房建设方案等都需经市国有房产中心同意后方可进行建设。

两幅住宅用地成功拍出

紧接着拍卖了两幅住宅用地。

宗地2017-37号仓山区闽江大道西侧、聚龙小区北侧地块，经过23轮竞价，由福晟集团旗下的福州福利华投资有限公司，以7.52亿元竞得，楼面价为23007元/平方米，这个价格是该地块最高限价。

宗地2017-38号鼓楼区铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区改造项目出让地，由85号竞买人福州市鼓楼区建设投资有限责任公司以起始价4.56亿元竞得，楼面价15245元/平方米。38号地面积11078.7平方米（约16.62亩），为住宅用地、商服（商业、商务办公）用地，其中商务办公面积不少于9000平方米且不超过1万平方米，商业建筑面积不超过2000平方米。该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15180元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买；须提供商务办公建筑面积1万平方米，由市政府指定单位按照12292元/平方米回购。

宗地2017-36、37、38号的竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

月底拟再推出一批住宅用地

最后拍卖的是两幅商服（商务办公）用地，都位于台江区鳌峰路南侧的海峡金融商务区。

宗地2017-41号海峡金融商务区L地块，经过25轮竞价，由闽侯世茂商业管理有限公司以4.3亿元竞得，楼面价为11539元/平方米。宗地面积11645.8平方米（约17.47亩）。

宗地2017-42号海峡金融商务区F地块，经过49轮竞价，由福州市台江区城市建设综合开发公司以4.36亿元竞得，楼面价为13267元/平方米。值得一提的是，该地块有以个人名义报名的竞买人参与竞价。宗地面积10269.6平方米（约15.4亩）。该项目自持比例不低于50%。

截至目前，市本级今年已出让1715亩商品住宅用地。我市还将继续加大征迁力度，增加土地供应，计划于月底再推出一批住宅用地，以满足住房市场需求。