首推500套共有产权住房！福州第7场土拍出让5幅地块

什么是共有产权房？

共有产权住房的概念早已有之，2014年，住建部曾提出在北京等6城市试点共有产权住房，上海市目前已在保障房中实施共有产权制度。

所谓“共有产权住房”是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

北京住建委此前表示，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

根据北京的规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

不过，买家也应该是符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得的房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。不过，目前共有产权房的产权比例如何分配尚未明确。

根据媒体报道，中国城市房地产研究院院长谢逸枫预计，政府和个人的产权分配比例大致为1:3。“政府占25%-40%，购房人占60%-75%。”

首推建设500套共有产权住房

本次出让，福州市在原金山鹏宇物流地块（宗地2017-36号）首次推出建设500套建筑面积3.45万平方米的共有产权住房，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。这标志福州市加快建立房地产调控长效机制以及完善住房保障体系，释放“房子是用来住的，不是用来炒的”调控宗旨不动摇、不松劲，对抑制市场投资投机、稳定房地产市场平稳健康运行具有积极作用。

截至目前，市本级已出让1715亩商品住宅用地。福州市还将继续加大征迁力度，增加土地供应，计划于月底再推出一批住宅用地，以满足住房市场需求。

本次拍卖成功出让5幅经营性用地

本次拍卖成功出让5幅经营性用地，出让面积147.84亩，成交价款473400万元。其中，采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让3幅住宅用地，出让土地面积114.97亩，成交价款386800万元；拍卖出让2幅商务办公用地，出让土地面积32.87亩，成交价款86600万元。