福州首套房贷市场有变化 利率上浮20%放款要等明年

福州新闻网11月9日讯（福州晚报记者 杨剑峰）临近年底，福州房贷市场又出现新的变化。记者昨日了解到，继大部分银行首套房贷利率上浮10%后，近日一家在榕银行首套房贷利率再次调整，在基准利率基础上上浮20%，二套房贷利率也相应调整为在基准利率基础上上浮30%至40%。

昨日上午，记者走访了湖东路一带的银行网点。一家股份制银行网点的工作人员告诉记者，该行首套房贷利率早前在基准利率基础上上浮10%，前阵子调整为上浮15%，最近调整为上浮20%。同时，该行二套房贷利率也随之调整，在基准利率基础上上浮30%至40%。

记者了解到，目前在榕银行首套房贷利率普遍在基准利率基础上上浮10%。上个月下旬，在榕工行、农行、中行、建行、交行等大银行首套房贷利率向中小股份制银行看齐，首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%；二套房贷利率则有所分化，有的在基准利率基础上上浮15%，有的则上浮20%。在此之前，股份制银行首套房贷利率多已在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮20%。

昨日，另一家股份制银行的相关人士告诉记者，该行现在只零星受理按揭贷款申请，且首套房贷利率要在基准利率基础上上浮15%。

房贷利率再次上浮之后，购房者的月供和利息将随之增加，如果贷款100万元，贷款期限20年，按照等额本息还款法，利率上浮20%和上浮10%相比，总利息约多6.68万元，月供增加270多元。

房贷利率持续上调与临近年底银行贷款额度更加紧张有关。上述首套房贷利率上浮20%的银行网点工作人员称，因为贷款额度紧张，客户现在申请贷款，要等到明年才能放款。

另一家股份制银行人士表示，年底了贷款额度变得更加紧张，该行贷款业务结构重新调整，现在侧重个人住房抵押经营性贷款业务，此类业务贷款额度相对有保证。按揭贷款业务原则上已不再受理，受理的零星按揭贷款单子即使通过审批，也要等明年额度下来后才能放款。另外，随着消费贷款业务监管趋严，该行已暂停住房抵押消费贷款业务，只保留线上小额消费贷款业务。