9楼装修8楼天花板被凿出大洞　业主向开发商索赔

天花板被凿出大洞。

福州新闻网7月13日讯（福州晚报记者 徐强 黄丽汀文/摄）天花板莫名其妙被凿出一个洞，过了半年多仍未补上，楼上装修掉下的水泥、胶水，不仅污染家具，还险些伤及小孩。日前，仓山区上城美域的田先生拨打福州晚报新闻热线968800反映此事。开发商称，已提出维修赔偿方案，但当事业主不接受。

天花板被凿出大洞 住户生活受影响

田先生家住上城美域11号楼8楼。去年11月，楼上的邻居开始装修。田先生发现，客厅天花板出现长达4米的裂缝，还会渗水。

“不知工人怎么操作的，我后来上去看到，地板上被凿出一条近20厘米深的沟槽，在我家天花板上留下一个四指宽的大洞，掉下的水泥块差点砸中孩子。”田先生说，事发后，楼上业主暂停装修。包括开发商在内，三方就维修方案进行了多次协商，都没有达成一致。

今年6月7日，田先生发现，楼上又开始施工，水泥、胶水从天花板的大洞往下流。“底下就是我摆的沙发，我的沙发、地板都被污染了，孩子的脚还被水泥粘住大哭。”田先生气愤地说。如今他已将孩子送到老家。

前段时间，田先生意外得知，开发商已与楼上的业主达成和解协议。“我作为受害一方，就这样被绕开了。”田先生赶紧联系开发商，相关负责人称，在田先生不干涉维修方案的情况下，可以支付2万元赔偿金。

天花板是否达标　业主开发商各有说法

“我家天花板被凿出洞，维修方案竟然不需要经过我同意？”田先生说，发生此事后，福州市建筑工程检测中心曾对楼板进行检测，发现实际钢筋面筋与设计图纸存在较大差距，有安全隐患。因此，他认为此事绝不能简单赔偿了事。

据悉，今年4月，福州市建筑工程检测中心对田先生房间的天花板进行检测。检测报告显示，3个房间的钢筋面筋间距远高于设计施工图，实际面筋与设计图纸标准相差30%~40%，初步判断为建筑施工达不到购房合同规定的房屋设计质量标准。

记者联系了开发商中茵房地产公司负责上城美域项目的林经理。林经理表示，为了核实该检测结果，开发商联系了楼房的原设计单位进行重新检测。

“我们花了几万元请来原设计单位，是为了客观地呈现实际情况。经检测，楼板的厚度和承载力都是达标的。”林经理认为，原设计单位虽不是第三方检测单位，但是有该楼房的原始数据，测量起来会更加精准。目前，开发商也将新的检测报告报备至房屋质量监督站，接受公开查阅。

开发商愿修补并赔偿2万元

对于绕开田先生与9楼业主签订地面裂缝维修及补偿协议，林经理说：“地板被凿出洞，9楼业主自行找当时的施工单位修缮，并商定了修补方案。”林经理说，这个协议是由9楼业主牵头签订的，针对的是他家的地面修补，因而没有请田先生参与。“9楼业主已将地板的裂缝和漏洞大体修补完毕，现在只要修补田先生家的天花板。”林经理认为，按照现状，漏洞问题只能分开处理。

林经理表示，他们愿意修补天花板的坑洞，并赔偿2万元。针对田先生提出的按照房价百分之三十进行赔偿等其他诉求，林经理表示公司无法满足。如果田先生不愿意接受，那就只能走法律程序。林经理说，为了早日解决此事，这两天他们会与田先生进一步沟通。