物业公司取消包月停车引不满 业主：系变相涨价

福州新闻网6月16日讯（福州晚报记者 罗谦）“小区小车地面停车费，原来每个月60元，最近物业公司单方面取消包月停车，改为按次收费，相当于变相增加停车费。”昨日，家住仓山区浦上大道一小区的谢先生向记者反映，物业公司这个行为招来许多业主的不满。

昨日10时许，记者来到该小区，靠近浦上大道的正门处，贴着福州市物业小区停车收费标价牌，上面写着小车、摩托车、电动车和自行车的收费标准都分为临时停放和按月停放。其中，小车地面车位临时停放的收费为8：00-20:00（含）3元/辆次，20：00-次日8:00（含）5元/辆次，按月停放则为每月每辆60元。

小区保安向记者证实，目前小车地面车位停放已取消包月停放，直接按次收费。

在采访中，有业主表示，物价上涨，物业公司希望增加停车费用可以理解，但希望物业公司能够征得业主同意。

对于取消包月停车，小区物业处相关人员不愿意表态，并表示此事由集团负责解释。昨日傍晚，集团相关负责人回复记者时表示，地面车位的规划功能是全体业主或访客车辆临时停放时使用。

对于小区业主质疑为何没有征求小区居民的意见而擅自改动，该集团回复称：“目前国家已放开小区车辆收费定价权，该小区收费还是按照福州市物价局原规定的最低标准执行，一天内进出多次只收取一次费用。”

那么，小区物业公司单方面改变收费方式是否合法？北京盈科（福州）律师事务所任林鹏律师认为，按照《物权法》的相关规定，建筑区划内的公共场所属于全体业主共有财产，其使用权和收益权归全体业主所有，物业公司在制定和执行停车费方案时，应该得到业主许可，并且应该就相关收入账目定期向全体业主公开。

“业主可以理性处理此事，积极通过包括12345市民服务热线，物价局、房管局等相关主管部门热线等渠道投诉，维护自己的合法权益。”任律师建议。