福州二套房贷利率暂未调整 房贷额度紧张放款时间延长

福州新闻网5月3日讯（福州晚报记者 杨剑峰）近日部分城市房贷政策再次收紧。记者昨日了解到，在榕银行房贷政策延续今年初以来整体收紧的态势，首套房贷利率陆续上调，目前房屋贷款额度吃紧，有的银行月初就用尽当月额度，客户要排队等待放款。

房贷额度紧张 放款时间延长

“今年初房贷政策就已收紧，4月份以来房贷额度更加紧张。”昨日，在榕一家股份制银行的相关人士告诉记者，往年贷款额度较宽松时，客户如果申请房贷，银行审核、放款周期相对明确和固定，现在受额度紧张影响，客户需要排队办理，4月份的房贷额度到上个月5号左右就没有了，已申请的客户只能排队拖到本月继续等待放款。据该人士介绍，其他银行情况也差不多，房贷额度也较紧张。

在榕业内人士表示，以往一般要到年底贷款额度才会紧张，今年情况不同，从年初开始额度就已收紧，放款时间会比以往有所延长。正常情况下，客户贷款申请审核通过后半个月左右银行就能放款，现在已申请的客户什么时候放款不好明确，各银行自身具体情况也不一样，放款时间会有所不同。从今年的贷款趋势来看，接下来房贷额度只会继续收紧。

不过，与房贷额度吃紧不同的是，银行抵押贷款额度则基本不受影响，目前不少银行仍在大力推广个人信用贷款和抵押消费类贷款。在榕一家银行的相关人士表示，该行抵押贷款仍然照常办理，放款不用排队。

据了解，去年实体经济对信贷需求较弱，银行普遍加大了对风险较低的个人房贷的投放力度。今年经济呈现好转迹象，同时房贷受限，银行估计会大力发展抵押消费类贷款业务。

榕二套房贷利率暂未调整

房贷政策收紧的另一个表现就是首套房贷利率上调。记者昨日了解到，目前更多在榕银行降低了首套房贷利率优惠力度，如中国银行、光大银行、交通银行等银行首套房贷利率水平已上调为基准利率（年利率4.9%）的9.5折，农业银行、民生银行和兴业银行首套房贷利率则执行基准利率。

另一家在榕大银行相关人士表示，该行首套房贷利率最低仍为基准利率的0.9倍，但现在额度较紧，放款时间变慢了。

融360近期发布的统计数据显示，全国首套房平均贷款利率连续4个月上升，4月份全国首套房平均贷款利率为4.52%，环比上升0.67%。4月份，在全国35个城市中，提供9折以下首套房贷款优惠利率的银行有42家，较3月减少66家；274家银行提供9折优惠利率，比3月增加18家；有128家银行提供9.5折优惠利率，比3月增加42家；70家银行执行基准利率。

房贷利率上调波及二套房贷。自5月2日起，北京部分银行首套房商贷利率执行基准利率，二套房贷利率则在基准利率基础上上浮20%。

记者了解到，目前福州二套房贷利率暂维持原先水平，即在贷款基准利率基础上上浮10%。业内人士表示，房贷利率上调是趋势，预计未来福州二套房贷利率也会跟进适当上浮。