福州昨出让4幅住宅地块面积221.99亩 1幅被终止出让

福州新闻网4月28日讯（福州日报记者 祁正华）昨日，福州市举行2017年第二场土地拍卖活动，此次拍卖采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让，成功出让4幅地块，出让面积221.99亩。另外1幅地块因竞价达到最高限价而终止出让。

此次拍卖共5幅地块、总面积288亩，均位于晋安区，且都是住宅用地。

其中，福建融腾置业有限公司竞得桂湖垄头温泉小区地块一（宗地2017-07号），成交价77000万元，平均楼面地价5976元/平方米，并提供配建住宅建筑面积85500平方米；桂湖垄头温泉小区地块二（宗地2017-08号），成交价18500万元，平均楼面地价6737元/平方米，并提供配建住宅建筑面积15750平方米；桂湖垄头苑地块一（宗地2017-09号）成交价22000万元，平均楼面地价6270元/平方米，并提供配建住宅建筑面积34200平方米。

上海翌韵企业管理有限公司竞得桂湖垄头苑地块二（宗地2017-10号），成交价55700万元，平均楼面地价6267元/平方米，并提供配建住宅建筑面积55800平方米。

另一宗地2017-11号晋安区鹤林片区E-05东地块，因竞价达到最高限价20.28亿元且配建住宅建筑面积达到38250平方米，采取“熔断机制”，终止该地块出让。

据了解，为确保房地产市场健康稳定发展，市国土局在土地出让过程中，出让底价、最高限制地价是综合考虑了2016年10月同区域、同用途在售楼盘网签备案均价及目标控制房价确定的，竞配建部分住宅将作为公共租赁住房使用。此外，今年新增加了“竞得人应自开工后一年内具备预售条件，取得预售许可证并一次性全部公开对外销售”的约定，缩短商品住宅上市交易时间，更快形成住宅有效供应。