福州市今年首场土地拍卖出让4幅住宅地块

福州新闻网4月14日讯（福州日报记者 祁正华）昨日上午，我市2017年首场土地拍卖活动在市公共资源交易服务中心举行。这也是3月29日我市出台调控政策后的第一场土地拍卖，首次采用“限地价、控房价、竞配建”方式进行。

此次拍卖出让4宗住宅项目，出让面积117.4亩；2宗工业项目，出让面积101.58亩。

晋安区鹅峰周边地块（宗地2017-01号）由福建五和建设发展有限公司竞得，成交价125800万元，平均楼面地价9196元/平方米，并提供配建住宅建筑面积35550平方米。

仓山区朝阳路周边旧改项目地块北（宗地2017-02号）由福建信泰钱隆投资有限公司竞得，成交价11400万元，平均楼面地价7659元/平方米，并提供配建住宅建筑面积1800平方米。

仓山区朝阳路周边旧改项目地块南（宗地2017-03号）由福建信泰钱隆投资有限公司竞得，成交价30300万元，平均楼面地价7953元/平方米，并提供配建住宅建筑面积2250平方米。

仓山区旧村庄及周边旧改项目地块（宗地2017-04号）由福建一建集团有限公司竞得，成交价16300万元，平均楼面地价5807元/平方米，并提供配建住宅建筑面积900平方米。

另外2幅工业用地由于报名人数不足2人，转为挂牌出让。

市国土局相关负责人介绍，为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，我市出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知明确新建商品住宅控价，二套首付比例上调至五成，进一步提高“限售”条件等调控措施。

为确保房地产市场健康稳定发展，市国土局在此次出让中，土地出让底价、最高限制地价，是综合考虑了2016年10月份同区域、同用途在售楼盘网签备案均价及目标控制房价确定的，竞配建部分住宅将作为公共租赁住房使用。

同时，市国土局在拍卖公告中新增加了“竞得人应自开工后一年内具备预售条件，取得预售许可证并一次性全部公开对外销售”的约定，这次缩短商品住宅上市交易时间，更快形成住宅有效供应。

另外，根据市国土局发布的第二次出让公告，我市将于4月27日组织第二场土地拍卖会，公开出让5幅共计228亩纯住宅项目用地。同时，为进一步稳定市场预期，今年市国土局将陆续推出大面积商品住宅用地，加快供应节奏，满足住房市场用地需求，平衡供求关系，预计

今年城区住宅用地供应量计划比2016年增加1倍以上。