万寿片区土地利用规划图
福州新闻网4月7日讯（福州晚报记者 徐文宇）记者昨日从长乐市城乡规划局获悉，为推动滨海新城建设，福州市规划设计研究院已于近日完成了滨海新城万寿片区、新村片区和八站片区地块控制性详细规划方案。
三片区的控制性详细规划方案已分别对外公示，预计于4月27日结束。公示期间，市民可向长乐市城乡规划局反映意见和建议。
万寿片区：
以高品质居住、服务功能为主
万寿片区规划范围：南至道庆路、西至201省道、北抵规划河道，总用地面积约93.49公顷。
功能定位：以高品质居住、服务功能为主的现代化滨水宜居片区。
该片区规划总建设用地91.94公顷，规划居住建筑总量80.5万平方米，居住平均容积率2.00，总户数6708户，总人口20125人。
规划区内布局居住、教育科研、公用设施和绿地广场等用地，围绕福州市地铁六号线万寿站周边进行高品质的生活配套开发，结合滨水空间布置的公共服务设施，为万寿片区提供高水平的生活配套。在城市道路及水系两侧控制绿化走廊，衔接上位规划的控制要求。
道路交通规划方面，该片区道路网呈类方格网结构，分快速路、主干路和支路三个等级。
快速路位于片区西侧，主要承担片区与临空片、东南快速路、青江快速路及福清的快速机动车联系。道路红线宽60米，主线双向六车道，两侧设辅路。
主干路与快速路一起呈“两横三纵”格局，红线宽度50米，双向六车道。
新村片区土地利用规划图
新村片区：
建国际化、高水平宜居区
新村片区规划范围：南至规划支路、西至漳江大道、北至规划商务中心，总用地面积约78.40公顷。
功能定位：为滨海新城CBD、数字福建产业园区域提供国际化、高水平的现代居住、生活配套功能的城市宜居片区。
规划总建设用地78.40公顷，规划居住建筑总量53.34万平方米，居住平均容积率2.00，总户数4445户，总人口13335人。
规划区内布局居住、教育科研、医疗卫生、公用设施和绿地广场等用地，结合漳江大道沿线高标准配套公共服务设施，带动滨海新城新村片区生活组团的建设，为滨海新城CBD及数字福建产业园提供国际化、高水平的现代居住、生活配套功能。
在城市道路及水系两侧控制绿化走廊，衔接上位规划的控制要求。其中，居住用地面积26.67公顷，中小学用地面积20.76公顷，绿地广场面积6.29公顷，道路面积13.43公顷。
该片区道路网呈类方格网结构，分主干路、次干路、支路三个等级。主干路呈“一横两纵”格局，红线宽50米，双向六车道。
八站片区土地利用规划图
八站片区：
配套完善的现代化宜居区
八站片区规划范围：南、北、西分别至规划主干路、东抵规划莲柄港滨水绿地，总用地面积约68.64公顷。
功能定位：滨海新城文武砂镇配套完善的现代化宜居生活片区。
规划总建设用地68.64公顷，规划居住建筑总量92万平方米，居住平均容积率2.00，总户数7666户，总人口23000人。
规划区内布局居住、教育科研、公用设施和绿地广场等用地，以居住用地为主，合理配置相应的公共服务设施，带动滨海新城八站生活片区的建设。在城市道路及水系两侧控制绿化走廊，衔接上位规划的控制要求。其中，规划居住用地面积46.00公顷，中小学用地面积7.88公顷，绿地广场面积4.66公顷，道路面积10.11公顷。
道路交通规划方面，片区道路网呈类方格网结构，分主干路和支路两个等级。主干路呈“两横两纵”格局，红线宽50米，双向六车道。
公告期间，市民可通过以下三种方式反映意见和建议（请留下真实姓名和联系方式）：
一、发电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；
二、传真至0591-28808018，并留下联系方式；
三、信函寄到长乐市城乡规划局技术管理科，邮政编码350200。 | 
