福州二手房过户可在网上审核 通过后只需去一趟现场窗口

东南网2月24日讯（海峡都市报记者 赵杨) 昨日，海都记者从福州市不动产登记和交易中心获悉，该中心网上办事大厅推出的“二手房转移登记网上办证业务”，经一段时间试运行，系统稳定，目前已正式推出。市民可先在网站上传申请材料，中心审核通过后，市民只需去一趟现场窗口，便可完成交易、登记、缴税(费)、领证全部事项，实现立等可取。

需扫描上传申请资料影像图片

二手房买卖双方，通过房产经纪机构（房产中介）达成交易，并已在福州市存量房（二手房）网签系统办理二手房买卖合同网签的，可委托房产经纪机构进入“福州市不动产登记和交易网上办事大厅”申请办证，扫描上传办证申请资料的影像图片，并提交申请。

福州市不动产登记和交易中心网上审核，并告知审核结果后，申请人再预约核验原件纸质申请资料的时间。到预约时间后，申请人带上申请资料原件，到指定地点现场办理，工作人员将对申请人提交的纸质资料和其申报的电子资料进行比对、审核，如果和网上提交的资料完全相符，即可直接审核通过。申请人可当场到指定窗口缴交税费，并领取《不动产权证书》。

四种情形暂不能网上办证

过去，市民办理二手房过户，需带齐资料到中心窗口办理，如果材料不符合要求，很可能白跑一趟。

现在，二手房过户可网上办理后，申请人可免去重复跑路的烦恼。

二手房转移登记网上办证现场核验地点，目前暂设在福屿路200号房地产综合大楼三楼，今后将根据实际情况需要，提供更多可选择的领证地点。

不过，四种情形暂不能申请二手房网上办证，需现场办理，包括：买卖与抵押合并办理的二手房按揭转按揭登记、属代理交易的情形（如卖方公证委托他人办理的，涉及未成年人不动产转让）、法院强制转移登记、单位不动产转让。