福州正祥家园一业主私家车位含公共通道 屡遭执法

下渡街道：小区有业主在告开发商

随后，海都记者前往正祥家园小区所属的下渡街道。分管城管中队的街道办邓副主任表示，吴先生的车位产权存在争议，从2013年开始，小区就有业主在告开发商。2014年5月，福州市城乡规划局在抄送执法部门的一份回复函中曾认定3号楼架空层01、02车位用卷帘门封闭及通道封闭与审批不符，属违法建设。

对此，吴先生则认为，规划部门所认定的违法建设只是卷帘门，2014年后，他们家再没有使用卷帘门封闭车库。所以他们车库并没有违法建设。吴先生还怀疑，事发时隔壁车位的卷帘门是放下的，城管可能是拆错了。

律师：不能超出车位范围违章搭建

对此，福建国富律师事务所魏宝律师认为，在城市规划范围内进行封闭通道的构筑物建设应当按规定向规划部门申请办理手续，否则属于违法搭建，城管部门可以依法拆除构筑物。业主如果要防止自己的车位被占用，应当在车位范围内采取安装车位锁等合法措施，不能超出车位范围进行违章搭建。按吴先生说的他的车位有产权证，说明当时开发商卖架空层是合法的，房管部门认可的，权属是确定给这位业主的。