福州正祥家园一业主私家车位含公共通道 屡遭执法

　　架空层内被拆后，一片狼藉

东南网12月15日讯（海峡都市报记者 江方方/文 毛朝青/图) 几年来，福州仓山正祥家园业主吴先生的架空层车位已被城管执法多次。前日下渡街道城管来了，把他家车位的栅栏全拆了。吴先生说，2002年他向开发商买了两个车位，已办有房产证。对此，下渡街道称，该车位产权存在争议，从2013年开始，小区有业主在告开发商，规划部门给执法部门的回复函中也曾表示，车位存在争议。

房产证上车位 包含了“通道”

昨日，海都记者来到了正祥家园小区，3号楼靠东位置的架空层被拆得七零八落，还能看到拆到一半的栅栏。

吴先生说，自己2002年向开发商购买了两个车位，也办了房产证，建筑面积为86.6平方米。

从吴先生的产权证上，记者看到，两个车位在房产证上被分为两个部分，靠西的一部分在房产证上被备注为通道。吴先生说，当时，开发商明确表示这个“通道”位置也是车位，他交的是两个车位的钱。“如果不是两个车位，为什么我产权建筑面积会有86.6平方米这么大？”

海都记者实地拿卷尺测量，吴先生所指的两个车位面积大约为52平方米。

海都记者还注意到，开发商所建设的老人活动中心在规划图上同样也被标为通道，都为3号楼的架空层部分。

吴先生说，几年前，城管就来执法过多次，当时他们约定，只要不把卷帘门放下封闭车位就可以。他已经没有放下卷帘门，不知为何这次城管又来执法。