撤走前一天物管关停小区14部电梯 水巷社区介入

福州12月4日讯(福州晚报记者 罗谦)“电梯凭什么说停就停？我们已经爬了3天楼梯了！”昨日，台江区广德小区的居民向记者反映，物业公司撤离前把电梯给停了，小区2000多居民出行只能爬楼梯。物业公司称电梯年检未过关，无维修基金维修和更新，担心再运行存在严重安全隐患，只能停运。目前，后洲街道和水巷社区已介入协商解决。

十多层的楼

有人一天要爬几遍

“电梯停运3天了，现在居民每天都要爬楼梯，非常不方便。”连日来，广德小区的居民反映，原来管理该小区的福州新顺物业管理有限公司12月1日撤离小区，而在11月30日以“电梯存在安全隐患，年检不过关”为由把小区6栋楼共14部电梯全部停掉。

记者了解到，广德小区是2000年建成的住宅小区，小区共有6栋楼，楼层为16层或18层，除了1号楼有4部电梯外，其他5栋楼都是2部电梯。目前，小区616户2000多名居民只能爬楼梯出行。

昨日下午，记者在该小区看到，小区里的电梯全部停运，小区居民只能爬楼梯回家。“我家住在12楼，每天我要买菜，接送孩子上下学，要爬好几趟楼梯，太辛苦了。”小区居民蔡女士无奈地说。

一些居民向记者反映，小区里老人和孩子非常多，有的老人本来就有腰椎间盘突出、腿脚不便等问题，根本没法上下楼，只能留在家里，还有老人在爬楼梯时晕倒了。

记者注意到，小区大门口和物业办公室门口都贴出了一份没有落款的通告。通告内容为：“因电梯存在隐患，电梯老化导致两年年检不过关，为了全体业主生命安全考虑，管理部门建议停梯整改，望业主支持。特此通告。”

对这份通告，小区居民表示不满。他们说，物业公司从未公示有关年检不合格的文件等。

“电梯有问题了，能不能使用，应该有专业的介绍，轮流整改，而不是这样强势关停。”采访中，不少居民认为，物业公司不能在没有出示任何相关证据的情况下就强行停运电梯，影响全体住户的正常生活。

物管称此举是为

保障居民安全

随后，记者联系到福州新顺物业管理有限公司副总陈先生。

据他介绍，公司从2004年进驻该小区至今，约有2/5的业主没有按时缴纳物业费，累计欠下60多万元的物业费和20多万元的水电费，已影响到物业公司的正常运营，所以物业决定撤离该小区。

关于电梯停运问题，陈先生称，从接手管理小区开始，小区的电梯就频繁出现问题。几年前物业公司从小区业主处筹集了20多万元维修基金对电梯进行维修。但是，接下去的两年，电梯都没有通过年检。

“电梯问题不断，我们担心小区居民的人身安全，所以把电梯给停了。”陈先生称，小区电梯在今年年检中不过关，监管部门建议整改，而小区用的电梯在市面上已经停产。这几年的维保经验显示，该电梯已经无法通过维修解决问题，只能依靠更换新梯解决。在没有资金维修和更换电梯的情况下，物业公司只能通过停运电梯保障居民安全。

水巷社区介入

各方将协商解决

对广德小区电梯停运事件，后洲街道水巷社区王主任表示，已经在第一时间到该小区了解情况，并请保洁员打扫卫生。由于小区没有业委会，目前社区已和小区热心居民商定，在8日前召集小区里热心公益、责任心强的居民成立小区临时管委会，尽快商量解决电梯停运问题。

周一，后洲街道物管科、社区、小区居民和物业公司将碰头，共同协商解决该问题。