三迪香颂枫丹"天台圈地"愈演愈烈 消防通道被堵

　　2号楼顶屋面被围挡成多个隔间。

福州新闻网11月11日讯（福州晚报记者 陈若凡 文/摄）本是小区业主共有的楼顶天台，却被部分顶层住户私自圈占、违法搭盖，扩大了自家面积，却堵住了消防通道。昨日，家住台江区宁化路三迪香颂枫丹小区的业主陈先生向福州晚报记者反映了此事。

楼顶违建成风 消防通道被堵死

昨日下午，记者来到三迪香颂枫丹小区。经了解，小区共有6栋楼，每栋楼有6个单元，从A单元到F单元的楼顶天台本是贯通的，但由于违建成风，不少通道现已无法通行。

记者在住户俞先生的指引下，看到3号楼A、B单元通往C、D单元的消防通道被装上了一道防盗门。俞先生告诉记者，自己前年搬进小区时，楼顶天台已经被B单元顶层住户封堵并擅自加盖了两层。“消防通道被堵存在很大安全隐患，我们这栋楼有32层，万一楼内发生火灾，我们怎么逃生？”俞先生担心，这种行为若不加以制止，会有更多的顶层住户效仿，威胁其他住户的人身安全。

除了3号楼，其他楼栋也都存在不同程度的违建问题。在2号楼顶，记者看到整个天台被瓜分成数个隔间，有的种上花草，有的加装铁门，有的养了宠物，还有的成了住宅或晾衣房，仅留下一条不到1米宽的通道。而1号楼、6号楼天台的消防通道要么大门紧锁，要么被圈占违建，均已无法通行。

“长期无休止的马拉松式违建，不仅造成小区电梯超负荷运转、故障频发，还堵住了排水、排烟管道，导致楼内出现积水。”一提起楼顶违建问题，大家怨声载道。住户们表示，他们这几年来一直向小区物业处和义洲街道城管中队投诉，违建问题不但没得到解决，反而愈演愈烈。

违建属历史遗留问题 强行拆除有难度

“楼顶违建是历史遗留问题，我们物业一直在协调，但收效甚微。”小区物管陈经理无奈地说。据陈经理介绍，厦煌物业是小区的第二任物管，2014年10月进驻小区时，天台违建问题已经很严重了。“开发商在售楼时曾默许顶层住户可以使用天台，因此只要有一户业主开了头，其他人就会纷纷效仿。”陈经理表示，他们也只能尽量跟住户协商，要求他们不要将公共铁门上锁，务必留出消防通道。

记者随后联系了台江区义洲街道城管中队。工作人员称，相关负责人外出执法，他们会将情况记录下来。在12345平台上，记者查询到多条关于该小区的投诉件。其中义洲街道城管曾于今年4月回复称，楼顶违建迟迟未拆除的原因，一是住户不配合，不让入户。二是违建在高层，拆除属于高空作业，存在安全隐患，台江区目前没有专业高空作业队伍，无法实施拆除。工作人员称，已按照相关法律程序在处理中，并将积极开展业主思想工作。