火车站地块祥园新苑安置房提前3个月具备交房条件

福州日报10月28日讯（记者 孙漫/文叶义斌/摄）“听说就要交房了，我们先来新家认认门，这里变化这么大，让人眼前一亮！”最近几天，火车站北广场对面的新店镇西园村内，常常迎来不少原先居住在附近的村民，他们即将“升级”成祥园新苑小区的新业主。原先民房集中的杂乱片区，摇身一变成为火车站片区首个具备交房条件的精品安置房小区，比原先既定的交房时间提前了3个月。

简约大气的灰白色外墙，绿树成荫的道路，大片玻璃打造的幕墙效果，红色陶瓷透水砖和地坪漆地下室……昨日上午，记者来到福州火车站改扩建安置地F地块（又称祥园新苑），一系列高端配置让这里看起来更像是商品房（如图）。记者了解到，F地块（安置房）项目对接安置的是F地块、西园商服地（钻石酒店西园村）、火车站北广场、站西路（西园、凤山）等周边区域的拆迁户，共781户，总建筑面积约85346平方米。目前5栋住宅楼、1栋幼儿园、1层连体地下室及相关公共设施均已完工，消防、人防等验收及物业移交等手续也已完成，本月内即可交付使用。

从2014年8月8日开工，到今年6月30日竣工，祥园新苑比合同工期提前近5个月完工，提前3个月完成交房前所有准备。这样的速度从何而来？“可以说每个环节都争取时间。”该负责人说，8月百日攻坚行动启动时，正是施工最紧张的时期，涉及供水、供电、消防、管道等多个环节的协调配合。按“一线工作法”，为了让盼望新居已久的安置户早日提前“回家”，所有项目人员扎根一线，变被动发现问题为主动解决问题。“我们按问题清单责任到人，逐个扫除，电力、消防、水务、管线等多部门心往一处使，终于圆满完成任务。”

外墙和总体同步施工，是祥园新苑能够提前交付的一大法宝。“我们改变了以往建房既定步骤，将外墙脚手架提前拆除并采用吊篮形式施工，比原计划提前1个半月完工。”该负责人说，吊篮施工，既能保证外墙真石漆外观的完整性、减少色差，又能让施工人力物力调配更加灵活，提前拆除脚手架也为室外管网和景观等施工提供了工作面，让管网和绿化种植施工同步交叉。“仅绿化种植工人就增加到100人，完成时间比原计划提前了2个月。”加上榕桥物业公司提前1个半月介入进行分户验收，也为提前交房提供了有利条件。

除了“加速度”，小区施工伊始，就始终将“品质”二字一以贯之。“刚一进场，我们就组织各参建单位，从设计标准到施工质量、从建设提速到安全文明，各方面严格落实。”该负责人说，针对不少安置房建设通病，他们组建了质量通病攻关小组，不断进行工艺改良创新。

“从外立面到电梯前室、门厅、公共通道、地下停车场、景观绿化，均在原设计基础上提升，光外立面设计就修改了5稿。”该负责人说，不少来“认门”的安置户都对小区绿化竖起大拇指，两棵直径40厘米的大香樟树已成了小区的“标志”。这里的绿化率达30.4%，以商品房标准打造，绿化经济指标翻了一倍，树种主要为香樟、小叶榄仁、桂花等，让小区交房就满眼绿意。

此外，“精品工程”还体现在每一处细节上，大到地下停车场、儿童游乐区、公共休息区，小到住房内预留的空调孔和电路插孔。“‘精品’两个字，好说却不好‘写’，希望我们用心打造的家能让广大安置户满意。”