爱楼房产中介违规挪用交易定金 房管局介入调查

福州晚报8月31日讯（首席记者 綦芬） 记者昨日从市房管局获悉，继7月份海润万通房产服务有限公司、蜗牛房地产经纪服务有限公司违规挪用二手房交易定金先后被通报处理后，又一家房地产中介机构因此被通报处理。

最近，部分群众反映，福州爱楼房地产代理有限公司违规挪用客户二手房交易定金，导致已缴纳的定金无法追回，由该公司提供居间服务的二手房交易也无法继续办理过户手续，严重侵害了客户的合法权益。对此，市、区房管局迅速组织人员开展调查。

经初步调查，该公司在开展二手房交易居间服务过程中，将客户交易定金违规存入个人账户，由公司挪为他用，目前因股东二期投资款未到位，导致公司无法支付客户定金。该公司违规挪用客户交易资金的行为，违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第七款“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得侵占、挪用房地产交易资金”的规定，给福州市房地产经纪行业造成了负面影响，损害了交易客户合法权益，影响了社会安定稳定。

为了维护二手房交易市场秩序，规范房地产经纪居间服务行为，保障二手房交易资金安全，市房管局经研究，决定对福州爱楼房产代理有限公司违规挪用定金行为在全行业予以通报，并记入中介行业信用档案。下一阶段，市房管局将根据公安部门调查结果，依照有关法规进一步调查处理。

市房管局要求全市房地产经纪机构要举一反三，引以为戒，严格执行《房地产经纪管理办法》《福建省存量房交易结算资金管理暂行办法》等法律法规，认真开展自查自纠，存在类似问题的要立即整改到位，引导客户依法监管二手房交易定金；各县（市）区住建（房管）局要落实日常行政监管主体责任，加大对房产经纪机构监督和检查力度，对未按规定执行二手房交易定金监管的房地产中介机构要责令限期整改，依法调查处理，并记入企业诚信档案；市房地产中介行业协会要敦促会员单位严格遵守有关规定，避免类似问题再次发生。