80平方米隔成4室4卫2厨1浴室　被投诉仍照常装修

律师：违规租赁

面临最高3万元罚款

“物业处让我和那户业主签协议，保证今后不扰民不漏水，但房东一直推说自己很忙，二房东又拒绝签协议。”林依姆苦恼地说。

记者调查发现，目前福州对群租房暂时没有明确的管理条例。在12345网站上，记者发现有不少针对群租房的投诉，各区的房管局回复基本是：通知物业将群租房租户信息上报属地社区及派出所，加强出租户管理。

对此事，记者咨询了福建知力律师事务所周林律师。周林表示，将一套毛坯房装修成多个隔间进行出租，本质上是改变了房屋原有的结构、原设计使用功能等，对于该房屋的住户以及周围住户的人身安全都会有影响，如噪声、用电量过大、影响消防安全等。

周林表示，改变房屋的结构及用途，应到住房保障与房产管理局进行申请，并取得许可方可实施。住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位。人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上、三万元以下罚款。