福盛花园小区“冒出”双层停车库　安全性受质疑

　　福盛花园小区内的双层立体停车库

福州晚报8月18日讯（记者 李志波 文/摄）晋安区南平西路福盛花园的业主近日向本报反映，小区内突然出现了一台双层立体停车设备，“像这样的双层停车设备合法吗？安全吗？”

立体停车设备现身小区

居民质疑合法性安全性

昨日记者在福盛花园看到，小区北面建了一座双层立体停车设备。“这是为了解决小区停车难问题，我们和厂商协调安装的样机。”小区物业处孙主任告诉记者，这样的停车设备售价约8万元，业主购买该设备并不等于拥有了上下两个停车位，只是拥有上层的停车位，下层的停车位还是属于小区所有业主共有，“因为双层立体停车设备所在的地方本来就是业主公共所有。”

记者看到，这种双层立体停车设备可由业主自己遥控机械车位降到地面，车辆直接驶上机械车位，业主再遥控机械车位上升，整个过程不到2分钟。

记者在采访中发现，多数小区居民对这种双层立体停车设备的合法性持怀疑态度，“万一要是不合法，被城管部门当做违建拆了，那岂不是白花钱了”。

除了合法性，许多居民还担心这种停车设备的安全性。居民吴先生表示，小区内有不少小孩，停车设备升降的过程中，万一小孩乱跑，可能会发生意外。“建这样的双层立体停车设备还会破坏小区的环境，侵占小区公共资源。”吴先生表示，占地、噪声等问题也容易影响小区邻里的和谐关系。

可缓解停车难

但无法根本解决

福盛花园物业处的孙主任告诉记者，因为小区停车实在困难，所以物业处才想到引进双层立体停车设备。

“但其实引进这种停车设备也只能缓解停车难，无法根本解决。”孙主任说，双层立体停车设备的占地面积要比普通停车位稍大一些，这样在无形中会减少地面停车位的数量，“同时，因为需要平衡业主各方面利益，如考虑采光、绿化等因素，最后真正能拿出来规划建设双层立体停车设备的地方并不会太多，小区目前最多只能建设约20个双层立体停车设备，这样最多仅增加20个车位，无法彻底解决停车难题。”

市规划局称不用审批

但要征得全体业主同意

“购买这种双层立体停车设备，每台可获财政补贴5000元。”双层立体停车设备生产厂家的工作人员侯先生说，但是这个补贴如何操作、具体由哪个部门审批还没有明确，“我们曾向福州市财政局咨询，他们表示不清楚具体如何操作。”

针对福盛花园建设双层立体停车设备的问题，晋安区市容管理局的工作人员表示，目前还未接到如何具体管理小区内立体停车设备的相关文件，“我也是第一次听说福州小区内有立体停车设备”。

随后，记者就小区内建设双层立体停车设备是否需要审批的问题询问了市规划局。工作人员告诉记者，省住建厅在今年出台的《关于简化公共停车设施建设审批的通知》中规定：鼓励单位小区在现有的地面停车位上建设两层的机械停车设施，免于办理项目审批、规划等手续。“根据文件要求，目前在小区内建设双层立体停车设备是不需要审批的。”工作人员表示，虽然不需要审批，但要征得全体业主、地块周边四邻利害关系人的同意，如果涉及占用绿地等问题，还需要征求园林部门的意见，“建设立体停车库，还可能涉及消防、环保等职能部门。”