首付交了4个多月 说好的特批优惠开发商不认了

东南网8月17日讯（海峡都市报记者 袁丽群）104万元的首付款都交了4个多月了，开发商还迟迟不通知签合同，最终更是通知说，认购书上的价格不作数，愿意退还首付款。这让购买了福州鸿博梅岭观海商品房的9名业主非常不满，指责开发商福建鸿博房地产开发有限公司没有契约精神。对此，鸿博地产相关负责人表示，这些业主的最终成交价是销售代理福州世联房地产顾问有限公司特批的，没有经过集团公司的最终批准，不具备法律效力。不过，对于业主提出继续履行协议的诉求，鸿博地产会积极协调，并于9月15日前签订合同。

已认购的房子，开发商突然不卖了

梅岭观海位于仓山区南江滨大道、解放大桥南侧，此前是市区江滨板块为数不多还在售的准现房项目，规划为5栋楼，包括2栋写字楼、2栋住宅和1栋商业体。

今年3月，王女士购买了一套面积217.84平方米的商品房，享受按揭9.7折后，总价为568万余元。“当时跟置业顾问也谈好，可以申请特批优惠，便宜了50多万元，折完总价是518万元整。”王女士说。

昨日，在其提供的销售事务申请记录表上，记者看到，王女士的这套房源享受完优惠后，总价为518万元。双方还约定，王女士要在4月15日前缴齐首付款104万元。表格下方还有销售代表、销售部负责人、鸿博地产营销部负责人和总经理4个人的流程审批记录。

然而，首付款交了3个多月，开发商却迟迟没有通知签合同。王女士说，“直到7月底，鸿博地产突然通知说，优惠不作数，房子不能卖给我。”

与王女士遭遇相同的，还有同批购房的8个业主，“优惠是双方共同协商的，也有白纸黑字证明，怎么能单方面毁约，这有欺诈之嫌。”

特批优惠，到底谁签字才有效？

昨日，记者来到梅岭观海营销中心。现场的鸿博地产相关负责人说，项目的销售代理是世联地产，原则上，这批业主享受的特批优惠，需要鸿博集团有限公司的董事长签字才有效，但世联地产没有走到这个程序。因此，鸿博地产要求世联地产自行承担后果，拿出解决方案。目前，双方纠纷已诉诸法院。

不过，对于上述说法，世联地产相关人士却并不认同。该人士说，鸿博地产的总经理负责管理案场销售，所有的价格优惠由他审批即可。但最终他的审批不算数，这是鸿博内部的事情，不应该算到业主头上。

上述鸿博地产相关负责人说，业主的诉求已上报董事会，只是，公司需要一些时间和世联地产协商解决问题。对方承诺，9月15日前，鸿博地产会按照认购约定的优惠价格，与业主签订购房合同。