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福州琅岐下月再出让一地块 31.87亩为商住用地

2016-08-17 09:24:48 邱也栩 来源:东南网  责任编辑:李霖   我来说两句

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东南网8月17日讯(海峡都市报记者邱也栩)昨日,福州市马尾区国土局发布公告,拟于2016年9月5日公开出让一幅位于琅岐的商业、居住用地,面积31.87亩。据了解,今年马尾已出让的8幅用地中,琅岐就占了6幅。业内人士指出,琅岐正围绕国际生态旅游岛的定位,加快基础设施配套、民生保障、产业发展等各方面建设,未来将吸引更多开发商入驻。

本次出让地块编号为马宗地2016-08号,位于琅岐镇勤耕村三八浦边西屿后,东西至桔园,南至规划雁行江路,北至山地,面积合31.87亩,土地用途为商业用地、居住用地,出让年限为商业用地40年,居住用地70年,起始价6375万元。

公告主要规划指标要求,地块建筑容积率要>1.0,且≤1.5,建筑密度≤27%,绿地率≥35%,建筑高度≤36米;商业建筑不大于总计容建筑面积的3%;该项目建筑需符合建设部绿色建筑标准1星要求。

“今年,马尾已推8幅地块,其中6幅位于琅岐。今后一段时间,琅岐都将是马尾区重点关注和发展的区域。”马尾区国土局相关负责人表示。

琅岐已出让的6幅地块中,3幅被城开中庚摘得,楼面价分别为1598元/㎡、1814元/㎡、2533元/㎡。其中,马宗地2016-06号地块2533元/㎡的楼面价,创下琅岐历史新高。此外,性质为商服地块的马宗地2016-04号地块则被两自然人叶双金、翁齐伟底价2428万元竞得,楼面价1050.3元/㎡。马宗地2016-03号地块遭遇流挂。

“随着更多开发商入驻,有望盘活区域。”多位业内人士表示,目前,福州成为全国唯一一个集国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区、科技创新示范区“五区叠加”的重点开发区域,琅岐岛的发展也迎全新机遇。

亦有业内人士认为,目前围绕国际生态旅游岛的定位,琅岐正加快基础设施配套、民生保障、产业发展等各方面建设,未来很可能成为旅游地产争相进驻的区域。

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