老旧电梯“退休”成难题　强制报废缺乏统一标准

福州日报8月12日讯（记者 朱榕）因为电梯故障，不久前，家住西园雅居的祖孙俩被困电梯半个多小时。出事的电梯已使用10多年，经常发生故障。记者调查发现，我市有不少电梯由于使用年限较久，处于带病运行状态。而年久的电梯怎么报废缺乏统一标准，加上更新成本高、集资困难，使得老旧电梯“退休”成了大难题。

老旧电梯带“病”运行

10日上午，福建特种设备检验研究院走访了西园雅居的出事电梯。经现场核实，造成人员被困的“祸首”是电梯门机故障，为此，市市场监督局已责令维保单位加强日常维保工作。

记者了解到，目前我市注册电梯有39849台，数量居全省第一。其中，使用年限超过15年的老旧电梯有1233台，并且老旧电梯的数量每年以超过40%的速度增长。

电梯老了，毛病自然也多。一些早期生产的电梯质量较差，零部件停产后也无法更换，因此只能“带病”运行。西园雅居物业主任刘家林说，因为使用频率高、运载重物、缺乏维保等原因，电梯不堪负重，加速老化。这就和人身体一样，大问题没有，但平时运行总是小毛病不断。

带病运行的电梯，往往容易出事故。2015年2月，鼓楼区梅峰路山海观花园新城小区，一部电梯突然失控，几秒内从1楼冲到顶楼。2015年6月，福州台江区江滨中大道世茂外滩小区，电梯发生故障，突然下坠，一业主被夹身亡。

强制报废标准缺失

电梯长期服役，出现部件磨损，软件紊乱、接触不灵等情况，导致运行可靠性降低。然而，什么情况下、使用年限多久需要更换电梯，尚缺乏统一的标准。

据福建省特种设备检验研究院介绍，目前国家没有出台电梯整机强制报废年限的规定，但电梯主要部件判废应依据国家标准《电梯主要部件报废技术条件》，这项标准规定了安全保护装置、紧急救援装置、井道安全门和活板门、驱动主机、轿厢、层门和轿门、电气控制装置等13项对电梯安全运行影响较大的电梯主要部件报废技术条件。

而按照《福建省电梯安全管理办法》规定，电梯使用年限达到15年时，使用单位应委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，检验检测机构应提出继续使用、维修、改造或报废的意见。使用单位可根据评估报告给出的意见对电梯实施重大维修或改造。

多源于更新资金匮乏

西园雅居物业主任刘家林说，因为上一任物业对电梯长期缺乏维保，小区18座楼的电梯或多或少都存在故障。为了保证电梯使用安全，小区聘请2名电梯维保人员，专门负责设备维护保养、监督电梯运行情况。

刘家林说，更稳妥的办法是对电梯进行零部件更换，但因为成本太高，需要业主集体出资。他已经统计了18座楼所有电梯的故障，向业委会申请维修。因为要由全体业主集体筹资，中间要经过很多流程和手续，最终能否成功还没有定数。

记者了解到，关于电梯故障的投诉在福州12345便民呼叫中心上非常多，大多是因为缺乏更新资金，维保不到位。特别是2007年前成立的小区，因为没有配备房屋专项维修基金，只能走“众筹”这条路。

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样本：茂泰大楼通过众筹更换老旧电梯

作为1995年建成的早期商品房，乌山路茂泰大楼也经历了和西园雅居一样的情况。在物业、业委会的共同努力下，小区内3部服役超过20年的老旧电梯得到了更换。

昨日下午，茂泰大楼的业委会成员张先生向记者介绍，新电梯是去年底更换的，原来的电梯是进口货，配件在国内买不到，为了后续维保，只能更换国产电梯。

张先生说，因为小区建设早，没有住宅维修基金，费用只能靠业主自筹，一开始也有部分业主不同意，拖着不肯交，但经过半年多的磨合，总算把钱都交齐了。“这多亏有给力的业委会和物业。”

小区业委会联合物业贴出公示，电梯采购标准、品牌选择、业主缴费情况统统做到透明公开，按照少数服从多数的原则，最终敲定了采购合同。