老旧电梯“退休”成难题　强制报废缺乏统一标准

多源于更新资金匮乏

西园雅居物业主任刘家林说，因为上一任物业对电梯长期缺乏维保，小区18座楼的电梯或多或少都存在故障。为了保证电梯使用安全，小区聘请2名电梯维保人员，专门负责设备维护保养、监督电梯运行情况。

刘家林说，更稳妥的办法是对电梯进行零部件更换，但因为成本太高，需要业主集体出资。他已经统计了18座楼所有电梯的故障，向业委会申请维修。因为要由全体业主集体筹资，中间要经过很多流程和手续，最终能否成功还没有定数。

记者了解到，关于电梯故障的投诉在福州12345便民呼叫中心上非常多，大多是因为缺乏更新资金，维保不到位。特别是2007年前成立的小区，因为没有配备房屋专项维修基金，只能走“众筹”这条路。

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样本：茂泰大楼通过众筹更换老旧电梯

作为1995年建成的早期商品房，乌山路茂泰大楼也经历了和西园雅居一样的情况。在物业、业委会的共同努力下，小区内3部服役超过20年的老旧电梯得到了更换。

昨日下午，茂泰大楼的业委会成员张先生向记者介绍，新电梯是去年底更换的，原来的电梯是进口货，配件在国内买不到，为了后续维保，只能更换国产电梯。

张先生说，因为小区建设早，没有住宅维修基金，费用只能靠业主自筹，一开始也有部分业主不同意，拖着不肯交，但经过半年多的磨合，总算把钱都交齐了。“这多亏有给力的业委会和物业。”

小区业委会联合物业贴出公示，电梯采购标准、品牌选择、业主缴费情况统统做到透明公开，按照少数服从多数的原则，最终敲定了采购合同。