福州出让5幅地块 总面积超300亩总成交额55.86亿

福州晚报8月12日讯(记者何佳媛)昨日我市成功出让螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等5幅地块，总面积325.53亩，成交总金额55.86亿元。

螺洲小镇地块

将建温泉旅游景区

昨日10时，福州市行政服务中心三层的交易大厅内座无虚席，25家竞买人到场竞拍，福州知名房企悉数出席。

首先拍卖的是仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧的螺洲小镇地块，总面积155.91亩，起始价9.41亿元，15家房企报名竞拍。

经过58轮竞价，福州首开福泰投资有限公司以19.5亿元拍得该地块，平均楼面价15038元/平方米，估算可售楼面价接近2万元/平方米。

该地块分三部分规划，其中地块一为商服（商业）用地、住宅用地，地块二与地块三用于建设温泉旅游景区项目。

107轮竞价

五一新城拍出

紧接着拍卖的是鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧的五一新城地块，面积31078平方米（合46.62亩），用途为商服（商业）用地、住宅用地，起始价7.51亿元。

该地块吸引了20家竞买人报名，实属罕见。拍卖伊始，加价之声不绝于耳，几个竞买人甚至数次同时举牌，场面异常火爆。

经过107轮竞价，阳光城集团全资子公司福建宏辉房地产开发有限公司以15.5亿元拍得该地块，平均楼面价21685元/平方米，估算实际可售楼面价45511元/平方米。

19家房企

争夺东升新城地块

仓山区上三路南侧、南台大道东侧的东升新城地块，面积63168平方米（合94.75亩），用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地，起始价7.31亿元，有19家竞买人参与竞拍，热度仅次于五一新城地块。经过67轮竞价，福晟集团子公司福建荣德力投资有限公司以17.8亿元拍得该地块，平均楼面价16773元/平方米，估算可售楼面价近3.4万元/平方米。

上述三幅地块拍出后，不少竞买人提前离场。福建荣德力投资有限公司继续发力，以2.7亿元竞得仓山区建新南路以北、南二环路以西的建平新苑地块，楼面价9085元/平方米。该地块面积14152平方米（合21.23亩），用途为住宅用地，起始价1.77亿元。

昨日最后拍卖的是仓山区湾边立交桥西侧、三环路南侧的湾边立交桥周边改造一期地块，面积4682平方米（合7.02亩），用途为商服（商业）用地，起始价3600万元。福州市建设发展有限公司以底价竞得该地块，平均楼面价5126元/平方米。