福州日报8月1日讯（记者 王玉萍 通讯员仓萱）居民期盼已久的仓山区共和路和朝阳路周边旧屋区改造大幕正式拉开。记者昨日从烟台山片区征迁指挥部获悉，根据工作进展安排，今起至14日，涉迁项目进入宣传期和房屋丈量核对阶段，8月15日至9月28日为签约期。 这也是仓山区第十二次党代会胜利闭幕后启动的首个征迁项目。参与征迁的工作人员表示，将立足新起点，勇当新区建设排头兵，再燃创业新激情，为加快建设宜居宜业的现代化新仓山作出贡献。 项目征收房屋面积 超7.5万平方米 此次旧屋区改造涉及3个项目，征收房屋面积超7.5万平方米，涉迁户约822户。其中，共和路旧屋区改造项目，位于六一南路与朝阳路交汇处的东南角，涉及临江街道下池社区，占地14.96亩，涉迁居民179户，征收房屋面积约20833平方米；朝阳路周边旧屋区改造项目，位于朝阳路南侧，南至工农街，北至朝阳小学，西至共和路，东至福州市第十二中学，涉及临江街道河边社区、下池社区和仓山镇先锋村，占地40.03亩，涉迁居民604户，征收房屋面积约52518平方米；朝阳路项目补征地项目，位于仓山区少年宫东侧，占地3.17亩，涉迁居民39户，征收房屋面积约2113平方米。 “共和路和朝阳路周边的旧屋区多建于上世纪七八十年代，设施陈旧，居住环境不大理想，多年来百姓一直呼吁进行改造。”烟台山片区征迁指挥部相关负责人介绍，为切实改善居民生活环境，提高居住品质，仓山区政府决定启动该片区旧屋区改造工作，征收资金由区财政承担。 先搬迁先签约先选房 此次3个征迁项目均实行货币补偿和产权调换相结合的方式，货币补偿和产权调换价格按市场评估方式进行。所有安置房源予以统筹使用。 作为此次征迁的一大亮点，涉迁居民可选择就地（就近）安置。其中，共和路旧屋区改造项目及朝阳路项目补征地项目就近安置，朝阳路周边旧屋区改造项目就地安置。就地（就近）安置点包括兰花园、临江新天地8号地二期。 另外，住宅产权调换的现房安置点有临江新天地、金闽小区三期、金闽小区二期东地块、金骏小区二期、金建小区二期A标段、齐安新苑（南二环景观安置地），以及杜园新苑（华隆物流）。 根据征收补偿安置方案，住宅实行产权调换的，根据被征收房屋确权面积增加10%公摊面积后就近上靠标准房型，或根据被征收房屋补偿金额（仅限按实际情况选择包括区位补偿、搬迁奖励、旧房补偿和公摊补偿）除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置，增房价格为各安置小区安置房对接价的1.1倍。其他因特殊情况确需再增房的，经批准后按各安置小区安置房对接价的1.3倍增房15平方米。 现房选房则按照“先搬迁先签约先选房，每户限选一套，选完为止”原则，选房时被征收户根据签订的协议户型，对照相应的备选现房安置房户型，按照搬迁封房顺序号先后选取各自的安置房。 |
