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律师说法： 合同签得细 麻烦自然少 如何规避房屋租赁纠纷？福建志昂律师事务所律师陈孝泉给出两点建议。 一、在房屋租赁前，租赁双方最好签订书面合同，并将合同的相关内容如合同期限、租金、租金交付方式、房屋及配套设备日常损坏由哪方承担维修义务、违约金、赔偿金、是否允许转租、解除合同的条件等项目进行详细约定，这样有明确的书面合同可以作为维权的依据。 二、针对在日常生活中，租赁双方往往使用中介机构提供的格式合同，陈孝泉建议租赁双方可以在格式条款之外另行补充自己需要的条款，如房东方面可以在合同中对房屋安全使用进行告知，以示尽到安全告知义务；可以对租房用途进行说明，避免房客利用房屋从事违法犯罪行为；双方可在合同中列明房屋的设施清单，退房时该清单可作为凭证；租客方面，可以要求查看房屋产权证，并在合同中加以明确，确保房东对房屋享有所有权或处分的权利。 |
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