福州店铺难降“身价”加速易主 最快仅一两周

东南网7月27日讯（海峡都市报记者袁丽群）网购冲击下，实体“举步维艰”。其中，关于店铺租金高的怨声最多。“房东说，你不开，很快会有人接手，不可能降租金。”采访中，鼓楼津泰路一服装店的老板胡先生说出了不少商户所处的现状。然而租金居高不下，商铺却未必存活得很好。记者从工商部门了解到，今年前两季度相较去年同期，商铺“易主”的频率明显加速，最快的，仅一两周的时间。

租金居高不下转让费腰斩

昨日，记者来到位于鼓楼中心的津泰路。这里有着最早的商圈经济培育，店铺空置率几乎为零，业态以服装为主。

“我在这一带做了七八年服装生意，每平方米的店租，从最早的140元涨至现在的近300元，翻了一番。”津泰路一服装店的老板告诉记者，早年在这开一家五六十平方米的服装店，夸张一点说，是“坐着等收钱”，刨除店租和人工、水电等成本，月入几万块很轻松。但如今店铺做大了，装潢也高档了，支出和收入却完全“倒挂”，“就是在给房东打工”。

“去年开始，店租没再涨，但房东也不可能降租。”胡先生告诉记者，虽说开店难，但想开店的人还是很多，你一走很快就会有人接，“我们之所以还没脱手，是因为租金没升降，但转让费几乎折半，算上装修费用，脱手比硬撑亏得更多，所以即便薄利，还是愿意再撑一撑。”

记者发现，和胡先生一样，沿路硬撑着经营的商家不少。“早年承租的时候，转让费21万元，现在10万元出头都难。”另一商家告诉记者，目前为减少亏损，已考虑将面积较大的店铺“一隔二”，分别转让。

餐饮店“易主”速度之快居首

随后，记者又走访了台江沿街的一些商铺。相较鼓楼，这一带的租金状况整体要低15%左右，但较早年也没有明显降幅。

“店面超百平方的，便宜了10%左右，反而是小面积店铺的租金很坚挺。”台江区投促局有关负责人告诉记者，商铺租金降幅较大的，主要在综合体附近，较最高位，每平方米降了30元左右。

记者从工商部门了解到，今年前两季度相较去年同期，商铺“易主”频率明显加速，最快的仅一两周的时间，更迭最快的还是餐饮小店。