福州5幅地块逾300亩拟出让 包括螺洲小镇等(图)

福州晚报7月22日讯（记者 何佳媛）市国土资源局决定公开出让城区5幅国有建设用地使用权，包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等地块，总面积超300亩。

宗地2016-10、11、12、13号采用拍卖方式出让，若报名截止时各宗地竞买申请人不足两个，则取消该宗地出让。宗地2016-14号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若超过两个（含）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。拍卖定于8月11日10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。若采取挂牌方式，则挂牌时间截至8月22日10时。

螺洲小镇地块

拟建温泉旅游景区

宗地2016-10号是仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧的螺洲小镇地块，总面积155.91亩，起始价9.41亿元，分三部分规划。地块一约97亩，用途为商服（商业）用地、住宅用地。地块二与地块三约51亩，用于建设不低于4A级的温泉旅游景区项目，温泉酒店的建设标准不低于4星级，幼儿园用地面积不少于4700平方米。

该地块竞得人须提供商业建筑面积10000平方米、安置房建筑面积10290平方米，由市政府指定单位按照5021元/平方米回购。该项目幼儿园由竞得人负责配建。

该项目北侧公园绿地（约11.62亩）竞得人须按仓山区政府提供的规划及建设方案实施；该项目涉及的市政规划道路（长度约1130米）及周边内河（长度约6687米）整治修建，由竞得人按照市建委提供的规划及建设方案实施。

　　五一新城地块

拟建4.2万㎡安置房

宗地2016-11号是鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧的五一新城地块，面积31078平方米（合46.62亩），用途为商服（商业）用地、住宅用地，其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米，建筑高度80米以下，起始价7.51亿元。竞得人须提供安置房建筑面积42435平方米，由市政府指定单位按照8467元/平方米回购。

　　东升新城地块

拟建4.6万㎡安置房

宗地2016-12号是仓山区上三路南侧、南台大道东侧的东升新城地块，面积94.75亩，用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地，其中商业建筑面积不超过20770平方米，商务办公建筑面积不超过15000平方米，建筑高度50米以下，起始价7.31亿元。

该地块竞得人须统一在地块一或地块二提供商业建筑面积11200平方米（及按规划要求配比一定数量停车位），由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购；竞得人另须提供安置房建筑面积46785平方米，由市政府指定单位按照5577元/平方米回购。

　　建平新苑地块

拟修复“建平胡宅”

宗地2016-13号是仓山区建新南路以北、南二环路以西的建平新苑地块，面积14152平方米（合21.23亩），用途为住宅用地，建筑高度50米以下并符合机场限高要求，起始价1.77亿元。

竞得人须提供安置房建筑面积10020平方米、村委会建筑面积500平方米，由市政府指定单位按照5577元/平方米回购；宗地相邻一处文物登记点“建平胡宅”，建筑面积约900平方米，竞得人应按照不低于3500元/平方米标准修复后，移交仓山区政府指定单位。

　　湾边立交桥周边

拟建商业建筑

宗地2016-14号是仓山区湾边立交桥西侧、三环路南侧的湾边立交桥周边改造一期地块，面积4682平方米（合7.02亩），用途为商服（商业）用地，建筑高度20米以下，起始价3600万元。

竞得人须提供所有商业建筑面积（约7023平方米）及47个停车位，由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购。