以房养老将在福州试点 老人更爱把房子留给子孙

案例

房子估值100万 月领养老金3700元

2014年6月，北京、上海、广州、武汉四城市开始试点“以房养老”，2015年3月，首款反向抵押保险产品获批上市销售。截至今年6月30日，试点城市共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。参保老人平均年龄为71.6岁，平均每户月领养老金9071元，最高一户月领养老金2万余元。以目前已有的保险产品费率表计算，70周岁的男性老年人，房产估值100万元，每月到手的养老金在3700元左右。

追问

房价涨了收益归谁？

把房子抵押出去，房价涨跌的风险谁来承担呢？

保监会有关负责人袁序成在接受媒体采访时明确表示，房价下跌的风险由保险公司承担，房价上涨收益归投保老人。

“近年来福州房价波动较大，上涨过快难免让老人对抵押仍存疑虑，而对于保险公司来说，也会比较担心未来房价下跌。”一位福州寿险公司人士认为，房价波动幅度过大，成为影响参与积极性的最大因素。