司法部通知取消继承房产强制公证　福州暂未落地

　　继承、赠与房产可以不用“强制公证”了（网络图）

东南网7月14日讯（海峡都市报记者 邱也栩 毛朝青）近日，司法部发布通知称，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，实行了25年的“强制公证”规定做法作废。不过，昨日记者走访了解到，福州市暂时没有跟进，目前申请房产转移登记，仍需要提交继承权公证书。律师也提醒称，在一些特殊情况下，还是建议办理公证来规避不必要的风险。

市民：100万元的房子，能省6000元

市民张小姐告诉记者，2013年，他们家经拆迁后分配了一套拆迁房，现房产证已办好，所有人为她的爷爷。不过，她的爷爷已于1976年去世，奶奶也于1985年过世。张小姐的父亲是独子，现想办理继承公证。

根据司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。而要取得继承权公证书，张小姐必须先去公证处办理公证。

记者了解到，目前，继承公证需要收费，收费标准根据受益额分档次按比例收费。大体上，一套市场价值在100万元的房子，继承公证费在6000元左右。

部门：正式通知还未下发

“转移登记要先公证，不但程序上麻烦，还要好几千块钱，是一笔不小的花费。现在不再强制公证了，是不是就能直接去交易中心办理了？”张小姐问道。

答案暂时是否定的。昨日上午，记者走访福州市公证处获悉，取消继承房产等强制公证，尚未在福州落地实施。“还是要办，正式通知文件还没有下来。”市公证处相关人士告诉记者。

福州市房屋登记中心相关负责人表示，目前只认可公证继承和诉讼继承两种方式，也就是说，市民要带着继承权公证书或相关的诉讼文书前来办理，暂时不受理未经公证的转移登记申请。

将研究操作细则

“近期确实有好几位市民未经公证，提出房产继承申请，但我们都没有收件。”上述人士说，这是因为交易中心没有调查核实的能力，在未公证的情况下，贸然办理产权转移登记，容易引起纠纷诉讼。

记者了解到，若取消强制公证，申请人需要搜集的证明材料非常多，难度也大。比如，要明确申请人是不是唯一继承人，就要弄清楚：父母有没有养父母？有没有养子女？父母是否是二婚？有没有非婚生子女？……

“我们会很快开会研究相关操作事宜。”上述人士表示。

律师：特殊情况下，还是建议公证

福建远东大成律师事务所陈曦律师说，不强制公证不等于不能公证，而是把公证作为一个可以选择的方法，并在此基础上多了协商继承。

不过，陈曦提醒说，在一些特殊情况下，还是建议办理公证来规避不必要的风险。比如被继承人将房子遗赠给非亲属时，最好做公证遗赠；当有多位法定继承人时，可办理遗嘱公证，避免不必要的纷争等。