福州蜗牛房产被曝资金链断裂 受害者已近60人

上月曾签转让协议 福家否认接手蜗牛

记者了解到，6月21日，蜗牛房产曾与福建福家房产代理有限公司签订了转让协议：蜗牛房产的17家门店及现有员工全部并入福家房产，转让价为300万元。协议约定，300万元将转入共管账户内，优先用于支付协议签订前产生的应付职工薪资，如有剩余，需用于标的门店的业务待结款项（包括但不限于应向客户退还的履约保证金、各项押金及房款）等。如转让款不足以支付，则不足部分由蜗牛房产、魏佩、张利另行筹措资金支付。

不过昨日，福家房产相关人士却否认了与蜗牛房产的关系。福家房产的法务人员则表示，由于蜗牛房产存在违约行为，双方已经解约，其他问题暂不回应。

随后，记者也联系上了魏佩。他说，自己因债务问题，资金链断裂，目前已破产，连房子都卖掉抵债。

“顾客定金多用在开店、装修、发工资上，公司也陷入亏损，只好转让给福家房产。”魏佩说，转让费从原先的1000万元被压价到300万元，这算是贱卖。但福家付了120万元后，就中断了打款，并解除了协议。“但解约协议我没有签字，不能生效。”

魏佩坚称，蜗牛房产已经卖给福家房产，所有员工也都办了入职手续，一些门店的招牌也都更换了，客户理应找福家解决问题，“福家现在单方解除协议，并把所有问题都推到我个人身上，这是不公正的。”

对于魏佩所言，福家房产相关人士同样表示“暂时不予回应”。目前多数蜗牛房产门店已经停止接单带看房子，个别门店甚至已经关张。

对此，福州市、区房管局相关部门均建议，受害买、卖家要采取法律手段，维护自己的合法权益。

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同时，该局将研究出台加强二手房交易定金监管的具体措施，并要求全市房地产中介机构全面开展自查自纠，存在类似问题的要立即整改到位，引导客户依法监管二手房交易定金，杜绝占用、挪用客户交易定金行为的发生。