闽江北岸中央商务区征迁 台江首创车位补偿计价

福州晚报6月26日讯(记者 张笑雪 通讯员 林言枝)昨日记者从台江区获悉，闽江北岸中央商务区房屋征收补偿方案正式发布，新增了6处安置房源，签约期为6月30日至7月29日。

新增6处安置房源

此次征收的项目用地均为公益性用地，包括闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地项目、市民广场及地铁2号线（广场地下部分）项目、闽江北岸中央商务区文化设施等用地项目、闽江北岸中央商务区周边市政规划道路项目等4个项目。

此次征收地块涉及征收总户数约3080户，征收房屋58幢，总面积约28.5万平方米。该地块分为货币补偿和产权调换两种征收补偿方式，方案根据10个小区的地理位置、配套条件、容积率等因素制定了11个不同的区位价，此做法为福州首创。

选择产权调换的，可根据被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积后就近上靠标准房型，产权调换房屋的安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。安置现房除征求意见稿中的锦祥佳园、澜郡花园、福机新苑外，还增加了三远佳园。此外，方案增加了期房房源，包括太平汀洲安置房、光明港两岸安置房南地块、联建新苑、双湖新城、螺洲新城。

台江首创

车位补偿计价办法

根据方案，货币补偿最高可达22800元/平方米。

为顺利推进补偿安置工作，台江区还制定了相关补充规定。选择货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予每平方米各小区区位价的20%作为货币补偿奖励。

台江区还在全市首次推出成片成套房房屋年限货币搬迁奖励，选择货币补偿的被征收人可得到2000元/平方米的搬迁补助费。选择产权置换的被征收人，安置锦祥佳园、澜郡花园、福机新苑中任意一套安置地点后，剩余面积可安置其他地方房源。

台江区还首创车库及车位补偿计价办法，车位及车库的货币补偿价格根据市场评估确定，也可采用双评估方式产权调换安置房小区的车位，或对接购买除锦祥佳园、澜郡花园、福机新苑外其他房源。此外，补充规定还包括每户2万元的租房补贴、6万元的搬迁奖励等内容。

“以上补充规定仅适用于在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人。”征收工作人员以鸿祥苑为例，算了一笔账，如果选择货币补偿，实际产生的补偿总和为22800元/平方米，若错过期限内搬迁奖励、货币补偿奖励、成片成套房房屋年限货币搬迁奖励等，选择货币补偿每平方米至少损失7700多元的奖励。