闽江北岸中央商务区二期征收 补偿价或达2.1万

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东南网5月11日讯（海峡都市报记者 朱丽萍) 备受关注的闽江北岸中央商务区二期项目征收日前启动，昨日台江区政府就该项目的征收补偿方案征求意见，该地块补偿有望达到2.1万元左右，超过此前的上下杭补偿金额，也创下了台江区补偿金额之最，且多项补偿政策为福州市首创。

用途为市民广场、地铁2号线等

据了解，涉及拆迁的小区为：台江区宁化街道祥坂支路116号祥坂新村1~16座、台江干警宿舍、台江区祥坂支路25号祥坂新村吉祥园1~4座、工业路273号石油宿舍、台江区祥坂路99号新祥坂小区1~7座、台江区祥坂路85号双福新村1~8座、台江区祥坂路77号宏光苑1~4座、台江区宁化街道祥坂支路86号鸿祥苑1~2座、福祥小区1~4号楼、福达小区1~8座。

此次征收的项目用地涉及4个项目，分别为闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地项目、市民广场及地铁2号线(广场地下部分)项目、闽江北岸中央商务区文化设施等用地项目、闽江北岸中央商务区周边市政规划道路项目。

这些项目用途为公益性用地，目前，规划红线范围已经在项目附近张贴。福州市台江区政府相关负责人介绍，闽江北岸中央商务区二期地块征收总用户数约为3080户，征收房屋58幢，总面积约28.5万平方米，覆盖面广。

多举措在福州首创

据业内介绍，该地块的征收补偿金额预计在2.1万元左右。据介绍，2.1万元的补偿金额指的是各类补偿总金额的相加，包括私房住宅的货币补偿金额和搬迁补偿装修补偿等。此次补偿中因为涉及10个小区，且征收的房屋全部为成套房，因此补偿的金额将根据小区的新旧程度和配套程度而不同，这种做法在福州也是首创。

同时，如果是产权调换房屋，安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，其中135㎡为新增房型，产权调换房为毛坯房。

记者了解到，此次的产权调换房的现房，还设立了项目方直接购买商品房进行产权调换，例如“澜郡花园”为开发商的商品房。

福州台江区政府相关负责人表示，此次征收是政府首次对成片成套房屋进行征收，因此不少政策是台江区政府配套支持的。就算是选择产权调换房，在房屋对接价的对比上，也极其优惠。例如，其中某个小区的房屋，如果选择了产权调换房，除了按照原有面积对接外，最少还可获得每平方米2000多元的差价补偿，最多可获得每平方米4000多元的差价补偿。